不動產(chǎn)抵押合同三方協(xié)議合同編號：[具體編號]簽訂日期：[具體日期]簽訂地點：[具體地點]甲方（抵押權(quán)人）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（抵押人）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]丙方（債務(wù)人）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于丙方擬向甲方申請借款，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的不動產(chǎn)為丙方的債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條主債權(quán)1.丙方與甲方于[借款合同簽訂日期]簽訂了編號為[借款合同編號]的《借款合同》（以下簡稱“主合同”）。根據(jù)主合同的約定，甲方向丙方提供借款，借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，借款利率為[具體利率]。2.本協(xié)議所擔(dān)保的主債權(quán)范圍包括主合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、公告費等）以及其他所有丙方應(yīng)向甲方支付的費用。第二條抵押物1.乙方提供的抵押物為位于[不動產(chǎn)詳細(xì)地址]的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），其具體情況如下：不動產(chǎn)所有權(quán)證號：[具體證號]建筑面積：[具體面積]平方米土地使用權(quán)證號：[具體證號]土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]用途：[住宅/商業(yè)等]2.乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件及其他必要的資料，并保證抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、扣押等限制處分的情況。第三條抵押登記1.本協(xié)議簽訂后[具體工作日]內(nèi)，乙方應(yīng)會同甲方到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，乙方應(yīng)在有關(guān)事項變更之日起[具體工作日]內(nèi)會同甲方到原登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)將抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其他相關(guān)資料交甲方保管。第四條抵押物的占有、使用和保管1.抵押物由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查和監(jiān)督。2.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。如乙方確需轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償債務(wù)或提存。3.因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第五條三方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方提供有關(guān)抵押物的真實、完整的資料，并對抵押物進行檢查和評估。2.在主債權(quán)到期（包括提前到期）丙方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。3.按照主合同的約定向丙方發(fā)放借款。4.在丙方履行完主合同項下的全部義務(wù)后，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)在遵守本協(xié)議約定的前提下占有和使用抵押物。2.應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理抵押物的抵押登記和變更登記手續(xù)。3.承擔(dān)因抵押物存在瑕疵而給甲方造成的損失賠償責(zé)任。4.在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值減少等情況時，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。丙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照主合同的約定使用借款。2.應(yīng)按照主合同的約定按時足額償還借款本金和利息。3.應(yīng)配合甲方和乙方辦理與本協(xié)議相關(guān)的各項手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.若丙方未按照主合同的約定履行還款義務(wù)，即構(gòu)成違約。甲方有權(quán)按照主合同的約定追究丙方的違約責(zé)任，并有權(quán)依法處分抵押物。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物價值減少等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[具體金額或計算方式]。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。第七條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項下的債權(quán)債務(wù)全部清償完畢且抵押物的抵押登記注銷后終止。2.本協(xié)