商鋪會所轉讓招租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：甲方（轉讓方/出租方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（受讓方/承租方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪會所具體地址]的商鋪會所（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法轉讓及出租權利，乙方有意受讓并承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1物業(yè)基本情況該物業(yè)坐落于[商鋪會所具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營會所。其具體包括但不限于以下設施和區(qū)域：建筑結構：[詳細描述建筑結構，如鋼筋混凝土結構等]內部裝修：[描述內部裝修情況，如精裝修，配備[具體裝修內容]]配套設施：包括但不限于中央空調系統(tǒng)、消防設施、水電設施、電梯等（詳細列出各項設施的品牌、型號等信息）1.2附屬設施及物品甲方將該物業(yè)轉讓及出租給乙方時，一并轉讓及出租以下附屬設施及物品（詳見附件一：附屬設施及物品清單）：[具體物品名稱及數(shù)量]第二條轉讓及租賃期限2.1轉讓期限自本合同生效之日起至[轉讓截止日期]止。2.2租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條轉讓及租金費用3.1轉讓費用乙方應向甲方支付轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，由乙方一次性支付至甲方指定賬戶。3.2租金標準及支付方式租金標準：租賃期間，乙方應按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付租金。租金每[X]年遞增[X]%。支付方式：乙方應在每[支付周期，如季度、半年]的首月[X]日前，將該周期的租金支付至甲方指定賬戶。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利按照本合同約定收取轉讓費用及租金。在租賃期間，有權對該物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。4.1.2義務保證對該物業(yè)擁有合法的轉讓及出租權利，不存在任何權利瑕疵。在本合同簽訂后[X]個工作日內，將該物業(yè)及附屬設施、物品交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔該物業(yè)在轉讓及租賃前產(chǎn)生的一切債務、稅費及其他費用。4.2乙方權利義務4.2.1權利按照本合同約定的用途合法使用該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營。在租賃期間，對該物業(yè)進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2.2義務按照本合同約定按時支付轉讓費用及租金。合理使用該物業(yè)及附屬設施、物品，不得擅自改變其用途和結構。如因乙方原因造成該物業(yè)及附屬設施、物品損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔該物業(yè)在轉讓及租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。第五條物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1日常維修在租賃期間，乙方負責該物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保其正常使用。對于因正常使用導致的設施設備損壞，乙方應及時維修或更換。5.2重大維修如該物業(yè)出現(xiàn)重大損壞或需要進行大規(guī)模維修的情況，雙方應協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式。如因不可抗力或甲方原因導致的重大維修，費用由甲方承擔；如因乙方原因導致的，費用由乙方承擔。第六條保險在租賃期間，乙方應自行購買該物業(yè)及附屬設施、物品的財產(chǎn)保險，以保障其在租賃期間的安全。保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付該物業(yè)及附屬設施、物品，每逾期一日，應按照轉讓費用及月租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓費用及租金，同時按照轉讓費用及租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該物業(yè)存在的權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法正常使用該物業(yè)的，甲方應退還乙方已支付的轉讓費用及租金，并按照轉讓費用及租金總額的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓費用或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓費用及租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該物業(yè)的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓費用及租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。8.3違約解除一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。8.4合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應在租賃期限屆滿之日起[X]個工作日內，將該物業(yè)及附屬設施、物品完好無損地返還給甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/