農村農田地出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有農村農田地的合法出租權，乙方有承租該農田地用于農業(yè)生產經營的需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就農村農田地出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）土地基本情況1.該農田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱]，土地面積共計[X]畝（以實際測量為準）。2.土地四至界限為：東至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。3.該農田地的土地性質為農村集體所有農用地，土地用途為農業(yè)生產。（二）土地現狀甲方應向乙方提供該農田地的現狀情況，包括但不限于土地的地形地貌、土壤質量、灌溉條件、地上附著物（如有）等信息。雙方應在本合同簽訂前共同對土地現狀進行確認，并形成書面記錄作為本合同的附件。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同項下農田地的租金為每年每畝人民幣[X]元，租賃期間每年租金總額為人民幣[X]元。租金標準在租賃期限內保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付當年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下任意一種方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金足額匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]現金支付：乙方應將租金以現金形式交付給甲方，并由甲方出具收款收據。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用土地，制止乙方損害土地資源和違反土地用途的行為。在租賃期限屆滿后，收回土地的使用權。2.義務確保對該農田地擁有合法的出租權，向乙方提供土地權屬證明文件，并保證土地不存在任何權屬糾紛和權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關的必要手續(xù)，如向農村集體經濟組織備案等。在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產經營活動，但有權對乙方的生產經營情況進行合理的了解和監(jiān)督。按照本合同約定向乙方交付符合現狀和用途要求的土地。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途自主使用土地進行農業(yè)生產經營活動，享有土地上的農作物及其他附屬物的所有權。經甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉租給第三方，但轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應就第三方的行為向甲方承擔連帶責任。有權獲得國家和地方政府針對租賃土地給予的農業(yè)生產相關補貼（如有），但因甲方身份等原因必須由甲方領取的補貼，甲方應在領取后及時將屬于乙方的部分支付給乙方。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農業(yè)建設。合理使用土地，采取必要的措施保護土地資源，不得進行掠奪性經營和破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。按照本合同約定的時間和方式支付租金。在租賃期間，遵守國家和地方政府有關農業(yè)生產、環(huán)境保護、土地管理等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應及時清理土地上的農作物、附屬物等，將土地恢復至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），并將土地交還給甲方。五、土地的交付與返還（一）交付甲方應在本合同生效后[X]日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并辦理書面交付手續(xù)。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]日內將租賃土地返還給甲方。返還時，土地應符合本合同約定的使用狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應負責恢復原狀或按照實際損失進行賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在租賃期間干涉乙方的正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的實際損失，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進行掠奪性經營、破壞土地生態(tài)環(huán)境等違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復土地原狀；若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，并要求乙方按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和條件返還土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回土地，土地上的農作物及附屬物歸甲方所有，乙方不得要求任何補償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力或國家政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協(xié)商解決合同變更或解除事宜。（二）保密條款雙方應對在本