商鋪租賃轉讓合同正規(guī)協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的租賃權，現(xiàn)甲方有意將該商鋪的租賃權及相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓標的1.甲方將其與出租方于[租賃合同簽訂日期]簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]）中所享有的全部權利和承擔的全部義務轉讓給乙方。該《商鋪租賃合同》約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.該商鋪的具體情況如下：商鋪位置：[詳細地址，包括樓層、房號等]建筑面積：[具體面積，以相關產權證明或測量報告為準]用途：[明確商鋪的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]裝修情況：[詳細描述商鋪的裝修現(xiàn)狀，包括裝修風格、裝修材料等]設備設施：甲方應向乙方提供該商鋪內現(xiàn)有設備設施的清單（附件一），包括但不限于空調、收銀機、貨架等，乙方應在接收時進行檢查確認。二、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方協(xié)商確定，該商鋪租賃權及相關權益的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該轉讓價款已包含甲方對該商鋪的裝修投入、設備設施費用以及截至轉讓日甲方已支付但尚未使用的租金等費用。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。乙方應在甲方協(xié)助其與出租方完成租賃合同主體變更手續(xù)后的[X]個工作日內，向甲方支付剩余的轉讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取轉讓價款。在完成轉讓手續(xù)后，不再承擔該商鋪的租賃相關責任和義務。2.義務甲方應保證其對該商鋪的租賃權合法有效，有權將該租賃權及相關權益轉讓給乙方，并向乙方提供該商鋪租賃合同的原件及相關資料。甲方應協(xié)助乙方與出租方進行溝通，促成乙方與出租方完成租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接該商鋪的租賃權。在本合同簽訂后至轉讓手續(xù)完成前，甲方應妥善保管該商鋪及設備設施，不得擅自拆除、損壞或轉移。甲方應向乙方提供該商鋪的相關經(jīng)營信息，包括但不限于客戶資源、供應商信息等，協(xié)助乙方順利開展經(jīng)營活動。甲方應結清截至轉讓日該商鋪所產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等，并向乙方提供相關繳費憑證。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定取得該商鋪的租賃權及相關權益，有權在租賃期限內按照租賃合同的約定使用該商鋪進行合法經(jīng)營。對該商鋪內的設備設施享有所有權（在支付全部轉讓價款后）。2.義務按照本合同的約定向甲方支付轉讓價款。在承接該商鋪租賃權后，按照租賃合同的約定向出租方支付租金及其他相關費用，履行租賃合同中承租方的義務。合理使用該商鋪及設備設施，不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意。承擔自轉讓手續(xù)完成之日起該商鋪所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。四、違約責任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務，導致乙方無法順利承接該商鋪的租賃權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、差旅費等。2.若乙方未按照本合同的約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在承接該商鋪租賃權后，未按照租賃合同的約定履行義務，導致出租方追究違約責任，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若因一方違約導致本合同無法履行或部分無法履行，違約方應承擔守約方為維護自身權益而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等