二居室改造租房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨改造方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的二居室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并對其進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為二居室，包括[具體房間描述，如客廳、臥室數(shù)量及布局等]。房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等的品牌、型號、數(shù)量]。1.2房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖等。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的現(xiàn)狀，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。第二條租賃用途及改造目的2.1租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。2.2改造目的乙方承租該房屋后，擬對其進(jìn)行改造，改造目的為[詳細(xì)說明改造目的，如改善居住環(huán)境、滿足辦公需求等]。改造內(nèi)容包括但不限于[具體改造內(nèi)容，如墻面翻新、水電改造、家具更換等]。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如月、季、年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第五條改造相關(guān)事宜5.1改造方案乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括改造設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的改造方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意該改造方案。如甲方不同意改造方案，應(yīng)說明理由。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見對改造方案進(jìn)行修改，直至甲方同意為止。5.2改造施工（1）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)改造施工的組織和管理，并確保改造施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)在改造施工前，向甲方提供施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明和施工人員的身份證明。（3）乙方應(yīng)在改造施工過程中，采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方改造施工造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)在改造施工過程中，遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。5.3改造費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)改造施工的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。5.4改造成果歸屬改造完成后，改造形成的添附物及附屬設(shè)施歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除改造形成的添附物及附屬設(shè)施，但可移動(dòng)的家具、電器等物品除外。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對房屋的使用及改造情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋及其附屬設(shè)施。6.1.2義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方交付該房屋，并確保該房屋符合乙方的使用及改造要求。（2）協(xié)助乙方辦理與改造施工相關(guān)的手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理部門備案等。（3）對乙方在改造施工過程中提出的合理要求，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該房屋，并對其進(jìn)行改造。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)。6.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照甲方同意的改造方案進(jìn)行改造施工，不得擅自改變改造內(nèi)容。（3）在租賃期限內(nèi)，妥善使用和保管該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該房屋及其附屬設(shè)施按照改造后的狀態(tài)返還給甲方，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方未按照甲方同意的改造方案進(jìn)行改造施工，擅自改變改造內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的全部費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的解除8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。8.3解除程序如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和交接。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通