工廠承包牛奶場地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[工廠全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承包方）：名稱：[承包方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有牛奶場地的合法使用權(quán)及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方牛奶場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包場地基本情況1.場地位置：甲方提供給乙方承包經(jīng)營的牛奶場地位于[具體地址]，該場地面積約為[X]平方米。場地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的附圖為準(zhǔn)，附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.場地設(shè)施：該場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于擠奶設(shè)備、儲(chǔ)奶罐、牛舍、飼料倉庫等，具體設(shè)施清單見本合同附件二。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方正常經(jīng)營的需要。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方書面提出續(xù)約申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場物價(jià)指數(shù)和場地實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在上一年度承包期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。乙方可以選擇以下方式支付承包費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將承包費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付承包費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和本合同的約定。在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回承包場地及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將承包場地及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付的場地和設(shè)施符合本合同的約定。協(xié)助乙方辦理與承包場地經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。保證對承包場地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。負(fù)責(zé)承擔(dān)承包場地的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因場地所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有承包場地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營需要，合理安排生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)對承包場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理的改造和更新，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在承包期限內(nèi)，乙方投入的新增設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有，承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)自行處置。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)承包場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家環(huán)保要求，做好承包場地的環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放污染物。未經(jīng)甲方書面同意，不得將承包場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、場地的使用和維護(hù)1.使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用承包場地，不得擅自改變場地用途。如乙方確需改變場地用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)的審批手續(xù)。2.維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包場地及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保場地和設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并定期向甲方提交維護(hù)報(bào)告。如因不可抗力或其他非乙方原因造成場地和設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將承包場地及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除1.變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力致使本合同無法履行；一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因國家政策調(diào)整或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份