農(nóng)村套房閑置協(xié)議書(shū)模板甲方（閑置套房提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村套房具體地址]的閑置套房（以下簡(jiǎn)稱“該套房”），乙方有使用該套房的需求，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）套房基本情況該套房位于[具體省份][具體市][具體縣][具體村][詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]，為[幾居室]結(jié)構(gòu)，建筑面積約為[X]平方米，房屋用途為住宅。該套房包括但不限于以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該套房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該套房按本協(xié)議約定提供給乙方使用。該套房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。二、使用期限（一）使用期限本協(xié)議的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租若乙方需要續(xù)租該套房，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。三、使用費(fèi)用及支付方式（一）使用費(fèi)用乙方使用該套房的費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括但不限于套房的使用、附屬設(shè)施的使用等費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付使用費(fèi)用：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月的使用費(fèi)用。2.支付方式：乙方可以通過(guò)以下方式支付費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方可以將現(xiàn)金交付給甲方，并要求甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取使用費(fèi)用。在合理的時(shí)間內(nèi)檢查該套房的使用情況，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。本協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，收回該套房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該套房及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用要求，并在交付乙方使用前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。協(xié)助乙方辦理與該套房使用相關(guān)的必要手續(xù)。不得干擾乙方對(duì)該套房的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，合法、合理地使用該套房及其附屬設(shè)施。要求甲方對(duì)該套房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前[X]日通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該套房，不得將該套房用于違法、違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)該套房及其附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)該套房進(jìn)行裝修、改造或拆除。如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。承擔(dān)使用該套房期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在本協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，將該套房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修乙方在使用該套房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)該套房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于日常的小故障和損壞，乙方可以自行維修，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成后，將維修費(fèi)用的相關(guān)憑證提供給甲方，甲方應(yīng)在收到憑證后的[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用。（二）重大維修對(duì)于該套房及其附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該套房給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的使用費(fèi)用及支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方對(duì)該套房的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)該套房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該套房的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的使用費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用該套房，或擅自對(duì)該套房進(jìn)行裝修、改造或拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將該套房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，且在對(duì)方書(shū)面通知后的[X]日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議因解除而終止。（三）解除或終止后的處理本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該套房及其附屬設(shè)施返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到該套房及其附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的押金（如有）無(wú)息退還乙方。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該套房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)：將通知直接交付給對(duì)方。2.郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式