兄弟農(nóng)村合資建房協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，就共同出資在農(nóng)村建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物概述（一）土地情況雙方合資建房所使用的土地位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)登記人姓名]（若為甲乙雙方共有則注明），土地使用證編號為[具體編號]。該土地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。（二）房屋建設(shè)規(guī)劃雙方計劃在上述土地上建設(shè)一棟[X]層的房屋，房屋建筑面積約為[X]平方米。房屋的設(shè)計方案由雙方共同商定，具體包括房屋的布局、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容（可附詳細(xì)設(shè)計圖紙作為協(xié)議附件）。二、出資方式及比例（一）出資總額雙方預(yù)計建房總出資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）出資比例及金額甲方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）出資時間雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行出資：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%作為啟動資金，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納剩余的出資款，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解房屋建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，對建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。（2）按照出資比例享有房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)。（3）在同等條件下，對房屋的轉(zhuǎn)讓、出租等事宜享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。（2）積極協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的各項手續(xù)，提供必要的資料和證明。（3）尊重乙方在房屋建設(shè)過程中的合理建議和意見，共同協(xié)商解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體組織和實施工作，包括但不限于選擇施工隊伍、采購建筑材料等，有權(quán)對建設(shè)過程進(jìn)行全面管理。（2）有權(quán)了解甲方的出資情況，對甲方的出資行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）按照出資比例享有房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)。（4）在同等條件下，對房屋的轉(zhuǎn)讓、出租等事宜享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。（2）嚴(yán)格按照雙方商定的設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。（3）及時向甲方通報房屋建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督。（4）妥善保管與房屋建設(shè)相關(guān)的各項資料和憑證，包括但不限于施工合同、采購發(fā)票等。四、房屋建設(shè)管理（一）施工隊伍的選擇由乙方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊伍進(jìn)行房屋建設(shè)。施工隊伍的選擇應(yīng)經(jīng)過甲方的認(rèn)可，雙方應(yīng)與施工隊伍簽訂書面施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（二）建筑材料的采購建筑材料的采購由乙方負(fù)責(zé)，采購過程中應(yīng)遵循質(zhì)量優(yōu)先、價格合理的原則。乙方應(yīng)及時向甲方通報建筑材料的采購情況，包括材料的品牌、規(guī)格、價格等信息。甲方有權(quán)對建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行檢驗和監(jiān)督。（三）工程質(zhì)量監(jiān)督雙方應(yīng)共同對房屋建設(shè)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時要求施工隊伍進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（四）工程驗收房屋建設(shè)工程完工后，乙方應(yīng)及時組織甲方和施工隊伍進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、房屋布局等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告；如驗收不合格，施工隊伍應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗收合格為止。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用（一）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，甲乙雙方按照出資比例共同享有房屋的所有權(quán)。雙方應(yīng)在房屋建成后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有，注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。（二）使用方式雙方對房屋的使用應(yīng)遵循公平、合理的原則，共同協(xié)商確定房屋的使用方案。在不影響對方合法權(quán)益的前提下，雙方均有權(quán)使用房屋的部分區(qū)域。如一方需要對房屋進(jìn)行改造、裝修等重大事項，應(yīng)提前征得對方的書面同意。六、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)（一）收益分配如房屋產(chǎn)生出租、出售等收益，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)在收益實現(xiàn)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，乙方應(yīng)及時將甲方應(yīng)得的收益支付給甲方。（二）費(fèi)用承擔(dān)與房屋建設(shè)、使用、管理等相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于土地使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，雙方按照出資比例進(jìn)行承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給對方造成的損失。（二）工程建設(shè)違約若乙方在房屋建設(shè)過程中未按照雙方商定的設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于無償返工、賠償甲方因此遭受的損失等。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份