批量住宅收購(gòu)處置合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（收購(gòu)方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（出讓方）：名稱：[公司全稱]（若為個(gè)人則寫姓名）法定代表人（或個(gè)人姓名）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（個(gè)人身份證號(hào)）：[具體代碼或號(hào)碼]鑒于甲方有批量住宅收購(gòu)及處置的需求，乙方擁有符合甲方要求的批量住宅資源并愿意出讓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就批量住宅收購(gòu)處置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.批量住宅：指位于[具體地點(diǎn)]的[具體數(shù)量]套住宅，具體房號(hào)、面積、戶型等信息詳見(jiàn)本合同附件一《住宅明細(xì)清單》。2.收購(gòu)價(jià)款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的用于購(gòu)買批量住宅的款項(xiàng)。3.交付日：指乙方按照本合同約定將批量住宅交付給甲方的日期。二、標(biāo)的物描述（一）住宅基本情況1.位置：批量住宅位于[具體小區(qū)名稱及地址]，該小區(qū)周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。2.數(shù)量及面積：共計(jì)[X]套住宅，總建筑面積約為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。3.戶型結(jié)構(gòu)：包含[具體戶型種類]等多種戶型，滿足不同市場(chǎng)需求。4.裝修情況：[詳細(xì)描述住宅的裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.乙方保證所出讓的批量住宅擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供批量住宅的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和完整性。三、收購(gòu)價(jià)款及支付方式（一）收購(gòu)價(jià)款雙方協(xié)商確定，批量住宅的收購(gòu)總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包含乙方為完成本次交易應(yīng)承擔(dān)的所有稅費(fèi)。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在最后一次付款時(shí)抵作收購(gòu)價(jià)款。2.中期款：在乙方完成批量住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.尾款：在乙方按照本合同約定將批量住宅交付給甲方，且甲方對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購(gòu)價(jià)款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付批量住宅。有權(quán)對(duì)批量住宅的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況等進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。對(duì)收購(gòu)的批量住宅享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)價(jià)款。協(xié)助乙方辦理批量住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收批量住宅后，承擔(dān)住宅的維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取收購(gòu)價(jià)款。在甲方未按照本合同約定支付收購(gòu)價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證批量住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付批量住宅，交付時(shí)應(yīng)保證住宅的設(shè)施設(shè)備完好、整潔。在交付批量住宅前，負(fù)責(zé)處理住宅內(nèi)的所有遺留問(wèn)題，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清。向甲方提供批量住宅的相關(guān)質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明。五、交付與驗(yàn)收（一）交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成批量住宅的交付準(zhǔn)備工作，并通知甲方進(jìn)行交付驗(yàn)收。2.交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供住宅的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，以及住宅的產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等文件。（二）驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)批量住宅進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括住宅的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。如發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《住宅交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理批量住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將新的產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照收購(gòu)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方在驗(yàn)收合格后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收批量住宅，應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付批量住宅，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照收購(gòu)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。2.若乙方提供的批量住宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得住宅產(chǎn)權(quán)或使用住宅的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)住宅質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改或整改后仍未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改或自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、其他條款1.本合同自雙