出售水岸車庫房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）車庫房位置甲方出售的車庫房位于[具體水岸地址]，該車庫房所在建筑為[建筑名稱]，具體坐落于[詳細(xì)樓層及房號(hào)]。其地理位置優(yōu)越，緊鄰水岸，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。（二）車庫房基本情況1.建筑面積：該車庫房的建筑面積為[X]平方米，此面積以相關(guān)房產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。2.結(jié)構(gòu)與用途：車庫房為[具體結(jié)構(gòu)類型]，設(shè)計(jì)用途為車庫及附屬居住用房（若有居住功能），可滿足乙方停車及其他合理使用需求。3.配套設(shè)施：車庫房配備有[具體配套設(shè)施，如卷簾門、照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]，且相關(guān)設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。同時(shí)，該車庫房享有與所在小區(qū)其他業(yè)主同等的公共設(shè)施使用權(quán)利，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理服務(wù)等。（三）產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該車庫房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該車庫房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诋a(chǎn)權(quán)過戶后遭遇第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該車庫房的出售價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），該款項(xiàng)包含已支付的定金。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完車庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證車庫房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）在乙方支付首付款后，按照約定的時(shí)間將車庫房交付給乙方使用，并保證交付時(shí)車庫房及配套設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（3）承擔(dān)車庫房交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）不得在合同簽訂后將該車庫房另行出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式取得車庫房的所有權(quán)，并對(duì)車庫房進(jìn)行占有、使用、收益和處分。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。（2）承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（3）在接收車庫房后，按照物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的要求合理使用車庫房，并承擔(dān)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理車庫房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的一切資料和文件，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車庫房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車庫房及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將車庫房的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付車庫房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞車庫房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在購買后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若問題嚴(yán)重影響乙方正常使用車庫房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在合同簽訂后將該車庫房另行出售給第三方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第