經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)賣房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），有意出售該房屋；乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)資質(zhì)，能夠為甲方提供專業(yè)的賣房經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方的委托，為甲方提供以下賣房經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)：對該房屋進(jìn)行市場調(diào)研和評估，為甲方制定合理的出售價格建議。通過多種渠道（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、門店展示、廣告宣傳等）發(fā)布該房屋的出售信息，積極尋找潛在買家。安排潛在買家實地看房，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通和談判。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并提供相關(guān)的法律咨詢和指導(dǎo)。協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展上述服務(wù)工作，按照乙方的合理要求提供該房屋的相關(guān)資料和信息，并按時參加與買家的溝通、談判和簽約等活動。第二條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、暖氣等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。截至本合同簽訂之日，該房屋不存在抵押、查封、租賃等情況。如有特殊情況，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實告知乙方。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在服務(wù)期限內(nèi)未能完成該房屋的出售交易，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限。第四條服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用乙方為甲方提供本合同約定的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，甲方應(yīng)按照該房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費用（以下簡稱“傭金”）。若該房屋最終成交價格低于甲方與乙方事先約定的最低出售價格，則甲方應(yīng)按照最低出售價格的[X]%向乙方支付傭金。2.支付方式甲方應(yīng)在與買家簽訂房屋買賣合同并收到買家支付的定金后，向乙方支付傭金的[X]%作為預(yù)付款。剩余的傭金應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方開展經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定該房屋的出售價格和交易條件。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費用。保證所提供的該房屋的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。在服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行出售該房屋或委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出售該房屋。積極配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如稅費、手續(xù)費等）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取服務(wù)費用。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但因履行本合同需要或根據(jù)法律法規(guī)要求披露的除外。積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在與買家溝通、談判和簽約等過程中，盡最大努力爭取對甲方有利的交易條件。及時向甲方反饋潛在買家的信息和意向，協(xié)助甲方處理與交易相關(guān)的問題。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部傭金及違約金。若甲方在服務(wù)期限內(nèi)自行出售該房屋或委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出售該房屋，應(yīng)按照該房屋約定最低出售價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的資料和信息虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范和本合同要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的預(yù)付款。若乙方泄露甲方的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方