寫字樓居間代理合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（居間方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方有委托乙方為其提供寫字樓相關(guān)居間服務(wù)的需求，乙方具備從事居間服務(wù)的專業(yè)能力和資源，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）居間服務(wù)事項乙方接受甲方委托，為甲方提供寫字樓的居間服務(wù)，具體包括但不限于：1.為甲方尋找符合其要求的寫字樓房源信息，并及時向甲方提供詳細的房源資料，包括但不限于寫字樓的位置、面積、租金或售價、配套設(shè)施等情況。2.安排甲方實地查看符合其要求的寫字樓，并協(xié)助甲方與寫字樓的業(yè)主或出租方進行溝通和洽談。3.就寫字樓租賃或買賣事宜，協(xié)助甲方與業(yè)主或出租方進行合同條款的協(xié)商，促成甲方與業(yè)主或出租方達成租賃或買賣合同。（二）服務(wù)期限本合同的居間服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若在服務(wù)期限內(nèi)未能完成居間服務(wù)事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長服務(wù)期限。二、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，為其提供符合要求的寫字樓居間服務(wù)。2.有權(quán)隨時了解乙方為其提供居間服務(wù)的進展情況。3.在乙方促成甲方與業(yè)主或出租方達成租賃或買賣合同后，有權(quán)享受合同約定的相關(guān)權(quán)益。（二）義務(wù)1.向乙方如實提供其對寫字樓的具體要求，包括但不限于地理位置、面積、租金或售價范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.按照乙方的安排，按時參加實地看房和與業(yè)主或出租方的洽談活動。3.不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與乙方介紹的業(yè)主或出租方私下達成租賃或買賣協(xié)議，否則仍應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間報酬。4.協(xié)助乙方完成居間服務(wù)過程中的相關(guān)工作，提供必要的文件和資料。三、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，如實提供相關(guān)信息和資料。2.在促成甲方與業(yè)主或出租方達成租賃或買賣合同后，有權(quán)按照本合同的約定收取居間報酬。3.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.勤勉、盡責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)，積極尋找符合甲方要求的寫字樓房源。2.對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。3.向甲方如實告知寫字樓的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。4.在居間服務(wù)過程中，維護甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方處理相關(guān)問題。四、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.若乙方促成甲方與業(yè)主或出租方達成寫字樓租賃合同，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付居間報酬：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的居間報酬。居間報酬應(yīng)在甲方與業(yè)主或出租方簽訂租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。2.若乙方促成甲方與業(yè)主或出租方達成寫字樓買賣合同，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付居間報酬：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于寫字樓成交總價[X]%的居間報酬。居間報酬應(yīng)在甲方與業(yè)主或出租方簽訂買賣合同，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。（二）支付方式甲方應(yīng)將居間報酬以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[賬號]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方如實提供相關(guān)信息和資料，導(dǎo)致乙方無法為其提供有效居間服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，與乙方介紹的業(yè)主或出租方私下達成租賃或買賣協(xié)議，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間報酬標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付報酬，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部居間報酬及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲方未能達成租賃或買賣合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用（如有），并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方隱瞞或提供虛假的寫字樓信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄