廠房如何質(zhì)押貸款合同范本廠房質(zhì)押貸款合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出質(zhì)人（借款人）名稱：[出質(zhì)人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）質(zhì)權(quán)人（貸款人）名稱：[質(zhì)權(quán)人銀行全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行營業(yè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]金融許可證編號：[具體編號]二、鑒于條款出質(zhì)人因[具體借款用途]需要，向質(zhì)權(quán)人申請貸款。為確保質(zhì)權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，出質(zhì)人愿意以其合法擁有的廠房作為質(zhì)押物向質(zhì)權(quán)人提供擔保。質(zhì)權(quán)人經(jīng)審查，同意向出質(zhì)人發(fā)放貸款，并接受出質(zhì)人提供的廠房質(zhì)押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，訂立本合同。三、貸款金額、用途、期限及利率（一）貸款金額質(zhì)權(quán)人同意向出質(zhì)人發(fā)放貸款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）貸款用途本貸款僅限用于[具體借款用途]，出質(zhì)人不得將貸款挪作他用。（三）貸款期限本貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（四）貸款利率本合同項下的貸款利率為[具體利率類型]，執(zhí)行年利率為[X]%。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按[月/季]結(jié)息，結(jié)息日為每月/季末的[具體日期]。四、質(zhì)押物具體描述（一）廠房基本情況1.廠房坐落于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。2.廠房的所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。3.該廠房的規(guī)劃用途為[具體用途]，目前的使用狀況為[使用情況說明]。（二）質(zhì)押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，質(zhì)押物的評估價值為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。雙方確認，該評估價值僅作為確定質(zhì)押擔保范圍的參考，不影響質(zhì)權(quán)人在實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時對質(zhì)押物的實際處置價值。五、質(zhì)押擔保的范圍質(zhì)押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）以及所有其他應(yīng)付費用。六、出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.出質(zhì)人在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人解除對質(zhì)押物的質(zhì)押登記，并返還相關(guān)權(quán)利證書。2.出質(zhì)人有權(quán)對質(zhì)權(quán)人在質(zhì)押物管理和處置過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)權(quán)人有損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人予以糾正。（二）義務(wù)1.出質(zhì)人應(yīng)向質(zhì)權(quán)人提供有關(guān)質(zhì)押物的真實、完整、有效的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料，并保證對質(zhì)押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。2.在質(zhì)押期間，出質(zhì)人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，負責質(zhì)押物的維修、保養(yǎng)，保證質(zhì)押物的完好無損，并隨時接受質(zhì)權(quán)人的檢查和監(jiān)督。如因出質(zhì)人保管不善致使質(zhì)押物價值減少的，出質(zhì)人應(yīng)在質(zhì)權(quán)人要求的期限內(nèi)提供與減少的價值相當?shù)膿！?.未經(jīng)質(zhì)權(quán)人書面同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓、出租、再質(zhì)押或以其他方式處分質(zhì)押物。4.出質(zhì)人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式和期限按時足額償還貸款本息及其他應(yīng)付費用。5.如發(fā)生可能影響出質(zhì)人償債能力或質(zhì)押物價值的重大事項（包括但不限于出質(zhì)人經(jīng)營狀況惡化、涉及重大訴訟或仲裁、質(zhì)押物被查封、扣押等），出質(zhì)人應(yīng)在事項發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知質(zhì)權(quán)人，并按照質(zhì)權(quán)人的要求提供相應(yīng)的擔保。七、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供有關(guān)質(zhì)押物的詳細資料，并對質(zhì)押物進行檢查和評估。2.在出質(zhì)人未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法處置質(zhì)押物，并以處置所得優(yōu)先受償。3.質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押物在質(zhì)押期間產(chǎn)生的孳息，但合同另有約定的除外。4.如質(zhì)押物價值減少影響質(zhì)權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供與減少的價值相當?shù)膿?；出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)提前處置質(zhì)押物，并以處置所得提前清償債務(wù)。（二）義務(wù)1.質(zhì)權(quán)人應(yīng)妥善保管出質(zhì)人交付的質(zhì)押物權(quán)利證書及其他相關(guān)資料，在出質(zhì)人按照本合同約定履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時解除對質(zhì)押物的質(zhì)押登記，并返還相關(guān)權(quán)利證書。2.質(zhì)權(quán)人在處置質(zhì)押物時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，依法進行處置，并及時將處置情況通知出質(zhì)人。3.質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分質(zhì)押物，因質(zhì)權(quán)人保管不善致使質(zhì)押物毀損、滅失的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、質(zhì)權(quán)的設(shè)立與登記（一）質(zhì)權(quán)的設(shè)立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質(zhì)權(quán)自雙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)之日起設(shè)立。（二）質(zhì)押登記出質(zhì)人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，與質(zhì)權(quán)人共同到有關(guān)登記機關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并承擔辦理質(zhì)押登記所需的費用。出質(zhì)人應(yīng)按照質(zhì)權(quán)人的要求提供辦理質(zhì)押登記所需的全部資料，并積極協(xié)助質(zhì)權(quán)人完成質(zhì)押登記工作。質(zhì)押登記事項發(fā)生變更的，出質(zhì)人應(yīng)在變更事項發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，與質(zhì)權(quán)人共同到原登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。九、違約責任（一）出質(zhì)人的違約責任1.如出質(zhì)人未按照本合同約定的用途使用貸款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并對挪用部分按本合同約定利率上浮[X]%計收罰息。2.如出質(zhì)人未按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還貸款本息及其他應(yīng)付費用的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)對逾期貸款按本合同約定利率上浮[X]%計收罰息，并對未支付的利息按罰息利率計收復(fù)利。3.出質(zhì)人違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再質(zhì)押或以其他方式處分質(zhì)押物的，其行為無效，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人立即停止違約行為，并要求出質(zhì)人提供與質(zhì)押物價值相當?shù)膿?；如給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)承擔賠償責任。4.出質(zhì)人違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)人的債權(quán)受到損害的，出質(zhì)人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償質(zhì)權(quán)人因此遭受的全部損失。（二）質(zhì)權(quán)人的違約責任質(zhì)權(quán)人違反本合同約定，擅自使用、處分質(zhì)押物或未按照約定履行保管、處置質(zhì)押物等義務(wù)，給質(zhì)權(quán)人造成損失的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十、爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向質(zhì)權(quán)人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及所有其他應(yīng)付費用全部清償完畢之日止。（二）