老舊小區(qū)弱電改造合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬對[老舊小區(qū)名稱]進行弱電改造工程，乙方具備從事該弱電改造工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[老舊小區(qū)名稱]弱電改造工程（二）工程地點[小區(qū)具體地址]（三）工程內(nèi)容1.綜合布線系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)各樓棟的語音、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)線路進行重新鋪設(shè)，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的六類非屏蔽網(wǎng)線，確保網(wǎng)絡(luò)傳輸速度和穩(wěn)定性。在每一戶住宅內(nèi)設(shè)置至少一個網(wǎng)絡(luò)接口和一個電話接口，接口位置應(yīng)符合設(shè)計要求，并做好標(biāo)識。2.安防監(jiān)控系統(tǒng)在小區(qū)出入口、主要道路、停車場、電梯轎廂等關(guān)鍵位置安裝高清網(wǎng)絡(luò)攝像機，攝像機應(yīng)具備日夜切換、紅外夜視、高清分辨率等功能。同時，建設(shè)監(jiān)控中心，配備專業(yè)的監(jiān)控存儲設(shè)備和管理軟件，實現(xiàn)對小區(qū)的24小時實時監(jiān)控和錄像存儲，錄像保存時間不少于[X]天。3.門禁系統(tǒng)為小區(qū)各樓棟單元門安裝智能門禁設(shè)備，采用刷卡、密碼、人臉識別等多種開門方式，提高小區(qū)的安全性和居民的便利性。門禁系統(tǒng)應(yīng)與小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)進行對接，方便物業(yè)對門禁權(quán)限進行管理和設(shè)置。4.樓宇對講系統(tǒng)升級小區(qū)的樓宇對講系統(tǒng)，實現(xiàn)住戶與訪客之間的可視通話功能。每戶住宅內(nèi)安裝可視對講分機，單元門口安裝可視對講主機，主機應(yīng)具備呼叫、開鎖、圖像顯示等功能。同時，樓宇對講系統(tǒng)應(yīng)具備與小區(qū)物業(yè)管理中心的聯(lián)網(wǎng)功能，方便物業(yè)處理訪客呼叫等事宜。5.有線電視系統(tǒng)對小區(qū)的有線電視線路進行改造，采用高質(zhì)量的同軸電纜，確保有線電視信號的清晰傳輸。在每一戶住宅內(nèi)設(shè)置有線電視接口，接口位置應(yīng)符合設(shè)計要求，并做好標(biāo)識。（四）工程范圍包括但不限于上述工程內(nèi)容的設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收以及售后服務(wù)等全過程。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為含稅價，包括設(shè)備采購費、安裝調(diào)試費、運輸費、稅費等完成本工程所需的一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款乙方完成工程進度達(dá)到[X%]時，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進度款申請報告及相關(guān)證明文件后的[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]作為進度款，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收款申請報告及相關(guān)證明文件后的[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]作為驗收款，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金合同總價款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工。（3）有權(quán)對工程變更提出意見和建議。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付工程款。（2）在開工前，向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。（3）協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，為乙方施工提供必要的協(xié)助。（4）及時組織工程驗收，并在驗收合格后辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和方式收取工程款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。（3）在施工過程中，有權(quán)提出合理的工程變更建議。2.義務(wù)（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工程施工。（2）遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，確保施工安全和文明施工。（3）對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，不得污染環(huán)境。（4）在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修和更換。（5）向甲方提供工程竣工資料和相關(guān)技術(shù)文件。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所提供的設(shè)備和材料均為全新、合格產(chǎn)品，具有良好的性能和質(zhì)量。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修和更換。質(zhì)保期自工程驗收合格之日起計算，為[X]年。（三）工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求執(zhí)行。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工期間的工期不予順延，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告。六、設(shè)備和材料供應(yīng)（一）設(shè)備和材料的采購乙方負(fù)責(zé)本工程所需設(shè)備和材料的采購，所采購的設(shè)備和材料應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)提供設(shè)備和材料的質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品說明書等資料。（二）設(shè)備和材料的檢驗設(shè)備和材料到貨后，乙方應(yīng)通知甲方進行檢驗。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行檢驗。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備和材料不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，直至符合要求為止。七、工程變更（一）變更程序如因甲方原因或其他合理原因需要對工程進行變更的，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算和施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實施。（二）變更價款調(diào)整工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用進行調(diào)整。變更價款的支付方式按照本合同約定的工程款支付方式執(zhí)行。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蛲９さ?，?yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工程施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方