出售鋁熔鑄廠房合同范本鋁熔鑄廠房出售合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（購買方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的鋁熔鑄廠房（以下簡稱“該廠房”）及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)，且有意出售該廠房；乙方有意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證號]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。廠房建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房屋權(quán)證號]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。2.附屬設(shè)施該廠房的附屬設(shè)施包括但不限于：生產(chǎn)設(shè)備（如熔爐、鑄造機等，具體設(shè)備清單見附件一）、辦公設(shè)備（如辦公桌、電腦等，具體設(shè)備清單見附件二）、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。上述附屬設(shè)施均包含在本次出售范圍內(nèi)。3.配套場地廠房配套的場地包括廠房周邊的空地、停車場等，面積共計[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附圖（附件三）中明確標注為準。第二條合同價款及支付方式1.合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房及附屬設(shè)施的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為含稅價，包含了廠房、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)以及相關(guān)配套場地的全部轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：（1）定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。（2）第一期款項：在甲方完成廠房及附屬設(shè)施的交付，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）第二期款項：在完成廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取合同價款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該廠房及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廠房及附屬設(shè)施的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、技術(shù)資料、設(shè)備說明書等文件資料。（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，完成廠房及附屬設(shè)施的清理工作，將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署交付確認書（附件四）。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。（5）甲方應(yīng)保證在交付前，該廠房及附屬設(shè)施的水、電、氣等各項設(shè)施正常運行，不存在任何質(zhì)量問題。如在交付后發(fā)現(xiàn)交付前存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或承擔相應(yīng)的維修費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。（3）乙方應(yīng)合理使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請，并按照登記部門的要求提供相關(guān)文件和資料。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在[X]個工作日內(nèi)完成。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)積極采取措施盡快完成過戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，乙方即取得該廠房及土地的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)控制權(quán)移交給乙方。第五條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書等文件資料存在虛假或不完整情況，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定，擅自將該廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供必要的文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律