整個(gè)園區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有對(duì)[園區(qū)名稱]整個(gè)園區(qū)物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該園區(qū)物業(yè)的相關(guān)權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方有意受讓該園區(qū)物業(yè)的相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1物業(yè)基本信息本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為位于[園區(qū)具體地址]的[園區(qū)名稱]整個(gè)園區(qū)物業(yè)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]）、建筑物（包括辦公樓、廠房、倉(cāng)庫(kù)等，具體建筑物明細(xì)見附件一）、附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件二）以及相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)益。1.2物業(yè)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、是否存在質(zhì)量問題等。乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察和調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下園區(qū)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了甲方因轉(zhuǎn)讓該園區(qū)物業(yè)應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的所有義務(wù)，且雙方完成物業(yè)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2義務(wù)1.保證物業(yè)權(quán)益合法：甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的園區(qū)物業(yè)擁有合法的處分權(quán)，該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和受讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常受讓該物業(yè)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與該園區(qū)物業(yè)相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等（具體資料明細(xì)見附件三）。3.完成物業(yè)交接：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方完成園區(qū)物業(yè)的交接手續(xù)，包括但不限于將物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方、向乙方移交物業(yè)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備、提供物業(yè)的使用說明和維護(hù)記錄等。在交接過程中，甲方應(yīng)確保物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。4.協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該園區(qū)物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.處理遺留問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該園區(qū)物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前存在的所有遺留問題，包括但不限于未結(jié)清的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。如因甲方未處理好遺留問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利1.按照本合同的約定受讓園區(qū)物業(yè)的相關(guān)權(quán)益。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2義務(wù)1.按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在接收?qǐng)@區(qū)物業(yè)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定合理使用和管理該物業(yè)。3.協(xié)助甲方辦理物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同第三條的約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞物業(yè)存在的權(quán)利瑕疵或其他問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該物業(yè)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期可得利益損失等。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同第二條的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在接收?qǐng)@區(qū)物業(yè)后，未按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定合理使用和管理該物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。