租客退房怎樣解除合同協(xié)議租客退房合同解除協(xié)議引言在租賃關(guān)系中，租客因各種原因需要提前退房的情況時(shí)有發(fā)生。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，妥善處理退房事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同解除協(xié)議。本協(xié)議旨在遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，避免因退房事宜引發(fā)不必要的糾紛。合同雙方身份甲方（出租方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]原租賃合同情況合同簽訂時(shí)間甲、乙雙方于[具體簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.租賃期限：原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照[具體支付周期，如月付/季付/年付]的方式向甲方支付租金。支付時(shí)間為每期租金到期前[X]日內(nèi)。解除合同的原因及協(xié)商情況解除原因說明乙方因[具體退房原因，如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等]，向甲方提出提前解除原合同的請(qǐng)求。甲方在了解乙方的實(shí)際情況后，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意提前解除原合同。協(xié)商過程及結(jié)果雙方就退房事宜進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，達(dá)成了一致意見，決定自本協(xié)議生效之日起，原合同予以解除。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定，收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金、房屋損壞賠償費(fèi)用等。2.在乙方退房后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或未按約定恢復(fù)原狀的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。義務(wù)1.在收到乙方退還的房屋及相關(guān)物品，并確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的退還條件后，按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在按照本協(xié)議的約定履行退房義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的剩余租金和押金。2.對(duì)房屋內(nèi)屬于自己的物品享有所有權(quán)，有權(quán)在退房時(shí)將其帶走。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、違約金等相關(guān)費(fèi)用。2.在退房前，將房屋恢復(fù)至原合同約定的交付使用狀態(tài)，如因使用房屋導(dǎo)致房屋出現(xiàn)正常損耗以外的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.退還房屋時(shí)，應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品一并返還給甲方，并確保這些物品能夠正常使用。4.結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。費(fèi)用結(jié)算租金結(jié)算1.經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該筆租金支付給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋及相關(guān)物品，并確認(rèn)房屋符合退還條件后[X]日內(nèi)，將該筆剩余租金支付給乙方。押金退還1.原合同簽訂時(shí)，乙方已向甲方支付押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議的約定履行退房義務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋及相關(guān)物品，并確認(rèn)房屋符合退還條件后[X]日內(nèi)，將押金全額退還乙方。2.如因乙方原因?qū)е路课荽嬖趽p壞或未按約定恢復(fù)原狀的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在退房前結(jié)清這些費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。如因乙方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋交接交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行房屋交接。乙方應(yīng)在該日期前將房屋內(nèi)的個(gè)人物品全部搬離，并將房屋恢復(fù)至原合同約定的交付使用狀態(tài)。交接程序及要求1.交接時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬物品的數(shù)量和狀態(tài)。雙方應(yīng)在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)確保房屋的門窗、水電設(shè)施、家具家電等物品能夠正常使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如房屋存在衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行清潔，確保房屋干凈整潔。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方剩余租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、違約金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求退還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)。3.如乙方未將房屋恢復(fù)至原合同約定的交付使用狀態(tài)或造成房屋損壞未進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。協(xié)議生效及其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其他約定1.本協(xié)議未