房屋租賃合同安全責任協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意承租該房屋用于[租賃用途]，為明確雙方在房屋租賃期間的安全責任，根據《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]。2.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前合理時間通知乙方。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回該房屋及其附屬設施。2.義務保證該房屋及附屬設施符合國家安全標準和消防安全要求，提供必要的安全設施，如滅火器等，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間，對房屋主體結構及非因乙方原因造成的附屬設施損壞進行及時維修，以保障乙方的正常使用和安全。向乙方提供房屋的相關產權證明及必要的安全使用說明。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋及其附屬設施。在租賃期間，享有該房屋的合法使用權，甲方不得無故干擾乙方的正常使用。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)和當地有關安全管理的規(guī)定，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得超荷載使用房屋。負責租賃期間房屋內部的日常安全管理，包括但不限于防火、防盜、防觸電等。定期對房屋內的電器設備、燃氣設備等進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知甲方并配合處理。在租賃期間，不得擅自轉租、轉借該房屋給他人使用。四、安全責任劃分（一）甲方安全責任1.因房屋主體結構質量問題或甲方提供的附屬設施本身存在質量缺陷而導致的安全事故，由甲方承擔相應的法律責任。2.甲方未按照約定對房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)，導致安全事故發(fā)生的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方未提供必要的安全設施或安全設施不符合國家標準，導致安全事故發(fā)生的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方安全責任1.因乙方使用不當或故意損壞房屋及其附屬設施而導致的安全事故，由乙方承擔全部法律責任和賠償責任。2.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，從事違法犯罪活動或進行危險操作，導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任。3.乙方未按照規(guī)定對房屋內部進行安全管理，如未及時關閉電器設備、燃氣閥門等，導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔相應責任。（三）共同責任若安全事故是由雙方共同過錯導致的，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未及時維修房屋、未提供必要的安全設施等，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的未使用期間的租金及押金，同時甲方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如擅自改變房屋結構、從事違法活動等，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律