2025住宅商品房買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買方（以下簡稱“買方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況賣方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)路號項(xiàng)目的棟單元號商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給買方。該商品房的基本情況如下：項(xiàng)目名稱：坐落地址：市區(qū)路號房號：棟單元號戶型：建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米**計價方式：**按建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整（大寫：）。第二條價款及支付方式商品房總金額為人民幣元整（大寫：），以下簡稱“房價款”。買方同意按以下方式支付房價款：a.首期付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房價款的%，即人民幣元整（大寫：）。b.二期付款：買方應(yīng)于年月日前支付房價款的%，即人民幣元整（大寫：）。c.三期付款：買方應(yīng)于年月日前支付房價款的剩余部分，即人民幣元整（大寫：）。買方如需貸款，則應(yīng)向銀行申請按揭貸款，具體貸款事宜由買方與銀行另行協(xié)商確定。買方未按約定支付房價款的，按本合同第十一條承擔(dān)違約責(zé)任。第三條商品房交付該商品房的交付時間為年月日（以下簡稱“交房日”）。交付標(biāo)準(zhǔn)：a.該商品房已取得《商品房質(zhì)量驗(yàn)收合格證》。b.該商品房已取得《商品房項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格證》。c.該商品房具備通水、通電、通燃?xì)獾臈l件，且公共配套設(shè)施已按設(shè)計要求建成。買方在交房日或賣方通知的交房時間內(nèi)，攜帶本合同及相關(guān)身份證明文件到（地點(diǎn)）辦理交房手續(xù)。如買方未按時辦理，視為該商品房已交付，風(fēng)險責(zé)任自交房日起由買方承擔(dān)。買方對商品房的驗(yàn)收應(yīng)于交房后日內(nèi)完成，如有異議應(yīng)書面通知賣方。賣方收到通知后應(yīng)于日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)自商品房交付之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應(yīng)于交房后日內(nèi)向賣方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并支付相關(guān)費(fèi)用。如因買方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。取得商品房權(quán)屬證書后，買方應(yīng)將相關(guān)證書復(fù)印件提供給賣方備案使用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)買方權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)按照約定的時間和方式支付房價款，并按期辦理商品房的驗(yàn)收和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應(yīng)按約定時間支付房價款及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕。買方應(yīng)保證提供的身份證明和其他相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方有權(quán)按約收取房價款，并在約定時間內(nèi)完成商品房的交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。賣方應(yīng)保證該商品房的合法性，無權(quán)利瑕疵，并已按設(shè)計要求完成開發(fā)建設(shè)。賣方應(yīng)按約定時間協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。第六條違約責(zé)任買方逾期支付房價款的違約責(zé)任：買方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)自逾期之日起按日向賣方支付逾期金額的‰作為違約金。如逾期超過日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付房價款%的違約金。賣方逾期交付商品房的違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付商品房的，應(yīng)自逾期之日起按日向買方支付逾期交房金額的‰作為違約金。如逾期超過日，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已付房價款，并支付房價款%的違約金。面積誤差處理：商品房實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過%的，買方有權(quán)退房。雙方協(xié)商不成的，按法律途徑解決。第七條不可抗力在合同履行過程中，如遇不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向（地點(diǎn)）人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。買方簽署：簽