2025關(guān)于城市商業(yè)店鋪租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（以下簡稱“本合同”）。出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的交付1.1甲方同意將位于的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）及其附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于乙方合法的商業(yè)經(jīng)營活動。1.2租賃物的面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），商鋪的編號為，具體位置見附件《商鋪平面圖》。1.3甲方應(yīng)于年月日將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)簽署《交付確認書》，確認租賃物的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3本合同期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。3.4租金的調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，每隔年，租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情進行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四條其他費用4.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，費用為每月人民幣元。4.2公用事業(yè)費：包括水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)支付。4.3其他費用：如政策性收費、稅費等，由雙方根據(jù)法律規(guī)定協(xié)商承擔(dān)。第五條租賃物的使用5.1乙方承租店鋪后，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守消防、安全等相關(guān)規(guī)定，確保租賃物的安全使用。5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或違反社會公德的行為，否則甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第六條租賃物的維護與修繕6.1租賃物的日常維護與修繕由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或維護不及時導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)及承重墻等大型修繕由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方的過錯導(dǎo)致的除外。6.3甲乙雙方應(yīng)共同維護租賃物的公共設(shè)施，如電力、消防、空調(diào)等系統(tǒng)，相關(guān)費用按雙方協(xié)商的比例分攤。第七條稅費及其他責(zé)任7.1租賃過程中產(chǎn)生的稅費由雙方依法各自承擔(dān)。7.2因租賃物的使用產(chǎn)生的其他法律、行政責(zé)任，由乙方獨立承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征用等），導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間計算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.2乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或用于違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：年