農(nóng)村房屋抵押合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）抵押人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）抵押權(quán)人（乙方）名稱：[乙方單位名稱]（若為個人則填寫姓名）法定代表人（負責人）：[乙方法定代表人姓名]（若為個人則無需此項）統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號）：[乙方相關(guān)號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲方因[具體借款用途]需要，向乙方申請借款，為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的農(nóng)村房屋作為抵押物向乙方提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本抵押合同。三、抵押物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：甲方提供抵押的房屋位于[具體縣（市、區(qū)）][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村][房屋具體坐落地址]。2.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]3.土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證編號]（如有）4.房屋建筑面積：[X]平方米5.房屋用途：[居住、商用等具體用途]6.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證抵押物目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他可能影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。該房屋未被司法機關(guān)查封、扣押，未設(shè)定其他抵押權(quán)或其他權(quán)利限制。四、主債權(quán)及借款合同（一）主債權(quán)金額本合同所擔保的主債權(quán)為乙方依據(jù)與甲方簽訂的《[借款合同名稱]》（合同編號：[借款合同編號]）向甲方提供的借款本金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止。實際借款期限以借款借據(jù)或其他相關(guān)憑證記載為準。（三）借款利率及還款方式1.借款利率按照雙方在《[借款合同名稱]》中約定的利率執(zhí)行。2.還款方式為[等額本息、等額本金、一次性還本付息等具體還款方式]。五、抵押擔保范圍本抵押合同的擔保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）以及其他所有甲方應向乙方支付的費用。六、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在主債務履行期內(nèi)，甲方有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物，但應合理使用并妥善保管，不得擅自改變房屋用途或進行破壞性改造。在履行完主債務后，有權(quán)要求乙方解除對抵押物的抵押登記。2.義務按照《[借款合同名稱]》的約定按時足額償還借款本息及其他應付款項。未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分。負責辦理抵押物的相關(guān)保險手續(xù)，保險期限應不短于主債務履行期限，保險金額應不低于抵押物的價值，并在保險合同中將乙方列為第一受益人。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，應及時通知乙方，并將保險理賠款優(yōu)先用于償還主債務。配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，承擔辦理抵押登記所需的費用。當?shù)盅何锇l(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況時，應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。如因甲方過錯導致抵押物價值減少，甲方應在乙方要求的期限內(nèi)提供與減少價值相當?shù)膿?。（二）乙方?quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務。在甲方不履行主債務或發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)依法處置抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的使用、保管情況進行監(jiān)督檢查。2.義務在甲方履行完主債務后，及時協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押注銷登記手續(xù)。對甲方提供的涉及商業(yè)秘密等信息予以保密。六、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應與乙方共同到抵押物所在地的相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。甲方應提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成登記工作。（二）登記費用承擔辦理抵押登記所需的費用由甲方承擔。（三）登記證書保管抵押登記完成后，相關(guān)登記證書由乙方保管。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照《[借款合同名稱]》的約定按時足額償還借款本息，即構(gòu)成違約。乙方有權(quán)按照《[借款合同名稱]》的約定要求甲方支付逾期利息、違約金等。2.若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或未履行本合同約定的其他義務，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)宣布主債權(quán)提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及其他應付款項。同時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。3.若因甲方的過錯導致抵押物價值減少，甲方未按照乙方要求提供與減少價值相當?shù)膿５?，乙方有?quán)要求甲方提前償還部分或全部主債務。（二）乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未及時協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、抵押權(quán)的實現(xiàn)（一）實現(xiàn)情形有下列情形之一的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：1.甲方在主債務履行期限屆滿后未履行或未完全履行還款義務；2.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或未履行其他義務，嚴重影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的；3.甲方發(fā)生其他可能導致乙方債權(quán)無法實現(xiàn)的情形。（二）實現(xiàn)方式乙方有權(quán)選擇以下一種或多種方式實現(xiàn)抵押權(quán)：1.與甲方協(xié)商，以抵押物折價抵償債務；2.依法拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。（三）費用及剩余價款處理乙方實現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費用（包括但不限于評估費、拍賣費、律師費等）由甲方承擔。抵押物拍賣、變賣所得價款在扣除實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和應償還乙方的主債權(quán)及相關(guān)費用后，如有剩余，剩余部分歸甲方所有；如不足清償，甲方仍應繼續(xù)承擔清償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及相關(guān)費用全部清償完畢時終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。2.一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X