別墅修建協(xié)議書模板模板甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在[別墅修建地址]修建一棟別墅，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[別墅具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：本工程包括但不限于別墅的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等，具體以施工圖紙和雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：別墅建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的其他質(zhì)量要求。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修書，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.質(zhì)量檢驗(yàn)：在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程價(jià)款：預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交上月完成的工程量報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和申請(qǐng)后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)的進(jìn)度款。進(jìn)度款支付比例為已完工程量的[X]%。竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后支付至工程總價(jià)款的[X]%。質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。有權(quán)對(duì)乙方的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件。及時(shí)辦理工程變更、簽證等手續(xù)。協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。編制施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊環(huán)境和公共設(shè)施，不得損壞或污染。按照規(guī)定提交工程竣工資料和檔案，配合甲方辦理工程竣工驗(yàn)收和備案手續(xù)。六、材料和設(shè)備供應(yīng)1.材料供應(yīng)：本工程所需的主要材料由[甲方供應(yīng)/乙方自行采購(gòu)]。如由甲方供應(yīng)材料，甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的接收、檢驗(yàn)和保管。如由乙方自行采購(gòu)材料，乙方應(yīng)選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。2.設(shè)備供應(yīng)：本工程所需的主要設(shè)備由[甲方提供/乙方自行租賃或采購(gòu)]。如由甲方提供設(shè)備，甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)提供設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的使用、維護(hù)和保管。如由乙方自行租賃或采購(gòu)設(shè)備，乙方應(yīng)選擇符合施工要求的設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備的租賃或采購(gòu)費(fèi)用。七、工程變更1.變更程序：在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，變更費(fèi)用和工期按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行調(diào)整。2.變更價(jià)款：工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和原則進(jìn)行調(diào)整。如合同中沒有約定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部