兩房屋調(diào)換合同協(xié)議范本合同編號：[具體編號]甲方（房屋調(diào)換方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋調(diào)換方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有房屋調(diào)換的意愿，為明確雙方在房屋調(diào)換過程中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條調(diào)換房屋的基本情況（一）甲方提供調(diào)換的房屋（以下簡稱“甲方房屋”）1.坐落位置：甲方房屋位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.建筑面積：甲方房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權證書登記的面積為準。3.房屋用途：甲方房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：[具體房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋產(chǎn)權狀況：甲方對該房屋擁有合法的所有權，房屋產(chǎn)權證書編號為[產(chǎn)權證書編號]，不存在抵押、查封等權利受限的情況。（二）乙方提供調(diào)換的房屋（以下簡稱“乙方房屋”）1.坐落位置：乙方房屋位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.建筑面積：乙方房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權證書登記的面積為準。3.房屋用途：乙方房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：[具體房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋產(chǎn)權狀況：乙方對該房屋擁有合法的所有權，房屋產(chǎn)權證書編號為[產(chǎn)權證書編號]，不存在抵押、查封等權利受限的情況。第二條調(diào)換方式及差價處理（一）調(diào)換方式甲、乙雙方同意以房屋所有權相互交換的方式進行調(diào)換，即甲方將其擁有的甲方房屋的所有權轉讓給乙方，乙方將其擁有的乙方房屋的所有權轉讓給甲方。（二）差價處理經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方房屋與乙方房屋的市場價值存在一定差異。乙方同意向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該差價支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權要求乙方按照本合同的約定支付房屋差價。有權要求乙方配合辦理甲方房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。在乙方支付全部房屋差價及完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后，有權取得乙方房屋的所有權。2.義務保證甲方房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理甲方房屋產(chǎn)權過戶所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)。在交付甲方房屋時，保證房屋的現(xiàn)狀與合同約定一致，不得故意損壞房屋及附屬設施。承擔因甲方原因導致辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲或無法辦理的法律責任。（二）乙方權利和義務1.權利有權要求甲方按照本合同的約定交付甲方房屋，并配合辦理乙方房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。在支付全部房屋差價及完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后，有權取得甲方房屋的所有權。2.義務按照本合同的約定按時、足額支付房屋差價。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理乙方房屋產(chǎn)權過戶所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在交付乙方房屋時，保證房屋的現(xiàn)狀與合同約定一致，不得故意損壞房屋及附屬設施。承擔因乙方原因導致辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲或無法辦理的法律責任。第四條房屋交付（一）交付時間甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。（二）交付標準雙方應按照房屋現(xiàn)狀進行交付，包括但不限于房屋的主體結構、裝修、附屬設施等。雙方在交付房屋時，應共同對房屋進行檢查，并簽署房屋交付確認書。（三）附屬設施及物品雙方同意，甲方房屋和乙方房屋內(nèi)的現(xiàn)有附屬設施及物品（如家具、家電等）隨房屋一并轉讓給對方，但雙方另有約定的除外。具體附屬設施及物品清單見本合同附件。第五條產(chǎn)權過戶（一）辦理時間甲、乙雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定交付甲方房屋或提供辦理產(chǎn)權過戶所需的資料，每逾期一日，應按照房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋差價及按照房屋差價的[X%]支付違約金。2.若甲方提供的甲方房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付房屋差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照房屋差價的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照房屋差價的[X%]支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）