shuangpu租賃合同范本雙浦租賃合同范本合同雙方出租方（以下簡稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于雙浦的[具體標(biāo)的物名稱]的合法出租權(quán)，乙方有意承租該標(biāo)的物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方標(biāo)的物事宜達成如下協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物基本情況甲方將位于雙浦鎮(zhèn)[具體地址]的[標(biāo)的物具體描述，如房屋、商鋪、場地等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該標(biāo)的物附屬以下設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一：附屬設(shè)施及設(shè)備清單）：1.[設(shè)施設(shè)備名稱1]，型號：[具體型號]，數(shù)量：[數(shù)量]；2.[設(shè)施設(shè)備名稱2]，型號：[具體型號]，數(shù)量：[數(shù)量]；……甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付乙方使用時完好無損，能夠正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時間：租金按[年/半年/季度]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]的首月[具體日期]前將該[支付周期]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，且標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和保證金。2.監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物，對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備。5.1.2義務(wù)1.保證對租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃標(biāo)的物。2.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其符合使用要求。3.負責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。4.協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃標(biāo)的物。2.要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。3.在租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和金額支付租金和保證金。2.合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃標(biāo)的物進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.負責(zé)租賃標(biāo)的物的日常清潔和衛(wèi)生，保持租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的整潔。4.遵守國家法律法規(guī)和租賃標(biāo)的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法犯罪活動。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同約定的時間和要求交還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任1.租賃期間，租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]日內(nèi)通知甲方，并負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)使用說明對租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備進行日常保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方保養(yǎng)不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備購買必要的保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物內(nèi)乙方所有的財產(chǎn)及人員的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個月的租金作為違約金。2.甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃標(biāo)的物的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個月的租金作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收保證金。2.乙方未按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，或擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個月的租金作為違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.乙方違反本合同約定，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個月的租金作為違約金。4.乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未按照本合同約定的時間和要求交還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還租賃標(biāo)的物給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。9.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，本合同自動終止。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收或退回之日視為送達之日。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，