出租廠房安全合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬承租該廠房。為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以雙方確認(rèn)的測繪報告或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。3.廠房用途：乙方承租該廠房僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定將符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的廠房交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。向乙方提供廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和安全資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)在合理時間內(nèi)進入廠房進行檢查和維護工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限，合法使用該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方對廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行及時維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責(zé)任，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全進行。按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對租賃廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進行日常檢查、維護和保養(yǎng)，確保其安全運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時采取措施進行整改，并及時通知甲方。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，為員工提供必要的勞動保護用品和安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的消防安全工作，按照規(guī)定配備消防器材和設(shè)施，保持消防通道暢通，定期組織消防演練。在租賃期間，如發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，應(yīng)及時采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方和相關(guān)部門。按照合同約定按時支付租金及相關(guān)費用。四、安全責(zé)任劃分（一）甲方安全責(zé)任1.因廠房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方未按照合同約定對廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行定期檢查和維護，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和安全資料存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方安全責(zé)任1.因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿?，包括但不限于設(shè)備操作不當(dāng)、違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營、安全管理不善等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方未按照合同約定對租賃廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進行日常檢查、維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方未按照國家和地方有關(guān)規(guī)定為員工提供必要的勞動保護用品和安全生產(chǎn)培訓(xùn)，導(dǎo)致員工發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方在租賃廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）共同責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、安全檢查和整改1.定期檢查：雙方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施進行安全檢查，甲方每[檢查周期]至少進行一次全面檢查，乙方應(yīng)每日進行日常檢查。2.檢查記錄：雙方應(yīng)做好安全檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時記錄，并明確整改措施和整改期限。3.整改要求：如發(fā)現(xiàn)安全隱患，責(zé)任方應(yīng)按照規(guī)定的期限進行整改。整改完成后，應(yīng)及時通知對方進行復(fù)查。如責(zé)任方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，對方有權(quán)采取必要的措施進行處理，由此產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為廠房購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買與生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的保險，如雇主責(zé)任險、產(chǎn)品責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定將符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的廠房交付給乙方使用，或未對廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行及時維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設(shè)施、存在安全隱患拒不整改等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律