寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下寫(xiě)字樓的所有權(quán)，并愿意將該寫(xiě)字樓出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該寫(xiě)字樓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓寫(xiě)字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1寫(xiě)字樓位置該寫(xiě)字樓位于[具體地址]，其詳細(xì)地理位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所記載為準(zhǔn)。1.2建筑面積該寫(xiě)字樓建筑面積為[X]平方米，最終以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異的，雙方按照本合同約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況該寫(xiě)字樓為[具體結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，目前裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]。甲方應(yīng)保證交付的寫(xiě)字樓符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。1.4配套設(shè)施該寫(xiě)字樓的配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、水電系統(tǒng)等，具體配套設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證配套設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。第二條產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)甲方保證該寫(xiě)字樓擁有合法的土地使用權(quán)證（證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]）和房屋所有權(quán)證（證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]），且該寫(xiě)字樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。2.2抵押、查封情況甲方承諾該寫(xiě)字樓不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е略搶?xiě)字樓存在上述情況，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該寫(xiě)字樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：￥[X]元）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括但不限于寫(xiě)字樓的房?jī)r(jià)、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）第一期付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完畢該寫(xiě)字樓的解押手續(xù)（如有）且雙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：￥[X]元）。（3）第二期付款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：￥[X]元）。（4）尾款：乙方應(yīng)在甲方將該寫(xiě)字樓交付給乙方且乙方確認(rèn)該寫(xiě)字樓及配套設(shè)施符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.3付款賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]第四條交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該寫(xiě)字樓交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的寫(xiě)字樓應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）該寫(xiě)字樓的主體結(jié)構(gòu)及裝修狀況應(yīng)與本合同約定一致，且不存在質(zhì)量問(wèn)題。（2）配套設(shè)施應(yīng)能夠正常使用，甲方應(yīng)提供配套設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)將該寫(xiě)字樓的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等物品交付給乙方。（4）甲方應(yīng)結(jié)清該寫(xiě)字樓交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括交付時(shí)間、交付內(nèi)容、驗(yàn)收情況等信息。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證該寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該寫(xiě)字樓交付給乙方。（4）甲方應(yīng)向乙方提供該寫(xiě)字樓的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑圖紙、裝修合同等。（5）在該寫(xiě)字樓交付前，甲方應(yīng)妥善保管該寫(xiě)字樓及配套設(shè)施，確保其不受損壞。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定接收該寫(xiě)字樓。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（4）在該寫(xiě)字樓交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該寫(xiě)字樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理該寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該寫(xiě)字樓，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的寫(xiě)字樓不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在乙方規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改的，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方隱瞞該寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該寫(xiě)字樓或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或拒絕承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫(xiě)字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出