鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建樓出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]的自建樓一處，現(xiàn)有意出售該自建樓，乙方愿意購買該自建樓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就自建樓出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1自建樓基本情況該自建樓位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。自建樓為[X]層建筑，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。1.2附屬設(shè)施該自建樓附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、樓梯等]。附屬設(shè)施的具體情況以雙方實(shí)地查看和確認(rèn)的為準(zhǔn)。1.3相關(guān)證件情況甲方保證該自建樓已取得合法的建設(shè)審批手續(xù)，相關(guān)證件包括但不限于[列舉證件，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等]。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將上述證件的原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更登記手續(xù)。第二條出售價(jià)格及付款方式2.1出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該自建樓的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括自建樓及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，以及甲方因出售該自建樓應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方將自建樓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)證件的變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定支付購房款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對該自建樓擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該自建樓不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照本合同的約定將自建樓及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的自建樓及附屬設(shè)施符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。協(xié)助乙方辦理自建樓相關(guān)證件的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付自建樓前，負(fù)責(zé)對自建樓及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，確保其完好無損。承擔(dān)因出售該自建樓應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定取得該自建樓的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同的約定支付購房款。按照相關(guān)規(guī)定和要求辦理自建樓相關(guān)證件的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在接收自建樓后，合理使用和維護(hù)自建樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第四條交付時間及方式4.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將自建樓及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。4.2交付方式甲方應(yīng)在交付時間前，將自建樓及附屬設(shè)施清理干凈，保持其整潔、完好。交付時，雙方應(yīng)共同對自建樓及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將自建樓的鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，并簽署交付確認(rèn)書。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記5.1變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在自建樓交付給乙方后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理自建樓相關(guān)證件的變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。5.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)因辦理自建樓相關(guān)證件的變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將自建樓及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的自建樓及附屬設(shè)施不符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，使其達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。若甲方拒絕修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方隱瞞自建樓存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得自建樓的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照相關(guān)規(guī)定和要求辦理自建樓相關(guān)證件的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致變更登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露