出租廠房合同協(xié)議書模板廠房租賃合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權，乙方有意承租該廠房用于[具體經營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、標的物或服務具體描述（一）廠房基本情況1.位置：該廠房位于[詳細地址]，其具體位置以雙方確認的廠房平面圖為準。2.面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，附屬設施及場地面積為[X]平方米（如有）。3.結構：該廠房為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，具備[列舉廠房現(xiàn)有的基本設施，如水電供應、消防設施等]。（二）租賃用途乙方租賃該廠房的用途為[明確具體的經營活動，如生產加工、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該廠房而產生的水、電、燃氣等費用。四、租金及支付方式（一）租金標準該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]五、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定交還該廠房，且結清所有應付款項后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對該廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方的違約行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該廠房。2.義務保證該廠房的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或權利限制。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該廠房，并確保該廠房及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。承擔該廠房的房產稅、土地使用稅等因產權而產生的稅費。協(xié)助乙方辦理與租賃該廠房相關的行政審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途使用該廠房。在租賃期限內，享有該廠房的合法使用權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。經甲方書面同意，乙方可以對該廠房進行裝修、改造，但不得破壞該廠房的主體結構。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該廠房及其附屬設施，不得擅自改變該廠房的結構和用途。負責該廠房及其附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其安全正常使用。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營，不得在該廠房內從事任何違法犯罪活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同約定交還該廠房。七、維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.租賃期間，該廠房及其附屬設施的自然損壞或故障，由甲方負責維修，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當或故意損壞該廠房及其附屬設施的，由乙方負責維修或承擔維修費用。（二）保養(yǎng)責任乙方應定期對該廠房及其附屬設施進行保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。八、保險（一）甲方保險甲方應按照國家有關規(guī)定，為該廠房購買財產保險，保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險乙方應自行購買與租賃該廠房相關的財產保險和公眾責任保險，保險費用由乙方承擔。九、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該廠房的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動的，應賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按照本合同約定承擔維修責任的，應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變該廠房的用途或結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀的費用；如無法恢復原狀，乙方應按照該廠房的重置價值向甲方進行賠償。3.乙方違反本合同約定，在該廠房內從事違法犯罪活動的，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。4.乙方未按照本合同約定交還該廠房的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該廠房，乙方在該廠房內的物品視為遺棄物，甲方有權自行處理。十、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；3.一方嚴重違反本合同約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或本合同提前終止的，雙方的權利義務終止。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）通知與送達1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應采用書面形式，并通過掛號信、快遞等方式送達對方。2.一方變更聯(lián)系方式或地址的，應在變更后的[X]日內書面通知對方；未通知的，對方按照原聯(lián)系方式或地址送達的通知、函件等視為有效送達。（二）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（