小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議合同書照模板小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議合同書合同雙方身份甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于小產(chǎn)權(quán)房的特殊性，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑為[建筑名稱或編號(hào)]，房屋具體坐落于[樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米（此面積為暫測面積，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋用途為住宅。附屬設(shè)施情況1.該房屋附屬有[附屬設(shè)施名稱，如車庫、儲(chǔ)物間等]，具體位置為[附屬設(shè)施具體位置]，面積約為[附屬設(shè)施面積]平方米。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修材料及品牌]。3.房屋配備的設(shè)施設(shè)備包括[列舉設(shè)施設(shè)備名稱及品牌、型號(hào)，如空調(diào)、熱水器、冰箱等]。土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益1.該房屋所占用土地為[集體土地性質(zhì)說明，如集體建設(shè)用地等]，甲方保證其對(duì)該房屋及土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂煤吞幏謾?quán)利。2.該房屋所在區(qū)域目前不存在土地征收、拆遷等相關(guān)規(guī)劃，但如遇政府政策調(diào)整或土地征收、拆遷等情況，相關(guān)權(quán)益及補(bǔ)償按照本合同約定執(zhí)行。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于建房審批手續(xù)、宅基地使用證明等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與村委會(huì)或相關(guān)管理部門辦理更名、備案等手續(xù)。在房屋交付前，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自拆除或損壞。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和村規(guī)民約，按時(shí)繳納與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。購房款項(xiàng)及支付方式購房款項(xiàng)該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋狀況及附屬設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，房屋鑰匙、相關(guān)資料等應(yīng)一并交付給乙方。交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞或違反相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日