農(nóng)村委托建房合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村建設(shè)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托建房的基本情況（一）建房地點(diǎn)甲方委托乙方在位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地上建造房屋，該宅基地的相關(guān)使用權(quán)證明文件編號為[具體編號]。（二）房屋基本情況1.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.房屋層數(shù)：[具體層數(shù)]3.建筑面積：約[具體面積]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）4.房屋布局：[詳細(xì)描述房屋的房間布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]（三）建房范圍乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方商定的建設(shè)方案，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建房工作，具體包括但不限于：1.基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等。2.主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。3.屋面工程：屋面防水處理、瓦片鋪設(shè)等。4.內(nèi)外墻裝飾工程：外墻粉刷、貼磚，內(nèi)墻刮白、粉刷等。5.水電安裝工程：水管鋪設(shè)、電線排線、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本委托建房工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括乙方完成本合同約定的建房工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等全部費(fèi)用，但不包括應(yīng)由甲方承擔(dān)的土地費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)用等。（二）支付方式1.預(yù)付款：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），用于乙方采購材料和組織人員進(jìn)場。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.結(jié)算款：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行綜合驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。甲方在結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：預(yù)留合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)方案和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)參與工程各階段的驗(yàn)收工作，對工程質(zhì)量提出意見和建議。有權(quán)要求乙方提供建房工程所需的相關(guān)資料和文件，如材料清單、施工日志等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。提供建房所需的水、電等施工條件，并協(xié)調(diào)處理與周邊鄰里的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的合理要求，及時(shí)提供建房所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，如提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的困難或問題，有權(quán)及時(shí)向甲方提出解決方案和建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)方案和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工隊(duì)伍和采購符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建房工程，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行各階段的驗(yàn)收。對建房工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。妥善保管建房工程的相關(guān)資料和文件，在工程完工后及時(shí)移交給甲方。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工的，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，如未按時(shí)支付工程款、未及時(shí)提供施工條件、變更設(shè)計(jì)方案等，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本委托建房工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，具體包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工工藝和操作規(guī)程進(jìn)行施工。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場配備必要的質(zhì)量檢測設(shè)備和人員，對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。（三）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)事后檢查。如隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.綜合驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行綜合驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格為止。六、材料供應(yīng)（一）材料供應(yīng)方式本工程所需的主要材料（如鋼材、水泥、磚塊等）由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)供應(yīng)，具體材料供應(yīng)清單見附件。（二）材料質(zhì)量要求乙方采購的材料應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。甲方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。（三）材料保管乙方應(yīng)妥善保管材料，采取必要的防潮、防火、防盜等措施，確保材料的質(zhì)量和安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金為止。2.如甲方未按照本合同約定提供施工條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加和工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方返工或修復(fù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、罷工等社會事件）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部