甲方房租轉讓合同范本模板合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的租賃權，現甲方有意將該房屋的租賃權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃權。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.甲方將其與房屋所有權人于[租賃合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]）中所享有的租賃權轉讓給乙方。該《房屋租賃合同》的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。2.該房屋的具體情況如下：房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[具體用途，如商業(yè)、住宅等]房屋附屬設施及設備情況：詳見本合同附件一《房屋附屬設施及設備清單》。第二條轉讓價格及支付方式1.轉讓價格該房屋租賃權的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。此價格包含甲方已支付給房屋所有權人的剩余租期租金、房屋押金以及甲方對房屋進行的裝修、添附等費用。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。甲方應在收到定金后的[X]日內，協(xié)助乙方與房屋所有權人辦理租賃權轉讓手續(xù)，完成手續(xù)辦理后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取轉讓款。2.甲方應保證其對該房屋的租賃權合法有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。3.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該房屋的相關資料（包括但不限于《房屋租賃合同》、租金支付憑證、房屋鑰匙等）交付給乙方。4.甲方應協(xié)助乙方與房屋所有權人辦理租賃權轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與房屋所有權人進行溝通協(xié)商等。5.甲方應在交付房屋時，保證房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應及時修復或承擔修復費用。6.甲方在轉讓租賃權后，不得再以任何理由干涉乙方對該房屋的使用和管理。乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定受讓該房屋的租賃權，并在租賃期限內合法使用該房屋。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。3.乙方應在受讓租賃權后，按照《房屋租賃合同》的約定向房屋所有權人履行租金支付、房屋維護等義務。4.乙方在使用該房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和房屋所有權人的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.乙方應妥善保管和使用房屋及其附屬設施、設備，如有損壞應及時修復或承擔賠償責任。第四條房屋交付1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施、設備進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。2.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任轉移至乙方。第五條違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理租賃權轉讓手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的租賃權存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。4.若乙方在受讓租賃權后，未按照《房屋租賃合同》的約定向房屋所有權人履行義務，導致甲方因此遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：