景區(qū)木屋攤位租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[景區(qū)具體名稱]內(nèi)木屋攤位的合法出租權(quán)，乙方有意承租該木屋攤位用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目具體描述]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就木屋攤位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.攤位位置：甲方將位于[景區(qū)具體名稱]內(nèi)[具體方位及編號(hào)]的木屋攤位（以下簡(jiǎn)稱“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附圖上標(biāo)注為準(zhǔn)。2.攤位面積：該攤位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.攤位用途：乙方承租該攤位僅用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目具體描述]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摂偽坏挠猛?。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將攤位完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)該攤位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回該攤位。2.義務(wù)保證該攤位符合景區(qū)的經(jīng)營(yíng)要求，并具備合法的出租權(quán)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位，并確保攤位及附屬設(shè)施設(shè)備完好、正常使用。協(xié)助乙方辦理與該攤位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)該攤位的整體維護(hù)和修繕，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該攤位。享有該攤位的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可將該攤位部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變本合同約定的租賃用途。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守景區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)該攤位及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該攤位進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工。負(fù)責(zé)該攤位的日常衛(wèi)生清潔和安全管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該攤位，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該攤位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定的租賃用途，擅自改變攤位用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)該攤位進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用；若給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定的租賃用途，擅自改變攤位用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該攤位轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方嚴(yán)重違反景區(qū)的規(guī)章制度，影響景區(qū)正常經(jīng)營(yíng)秩序的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自提前收回該攤位的；該攤位因不可抗力或政府行為等原因無法繼續(xù)使用的。4.合同終止：租賃期滿或合同提前解除，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)將該攤位完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。