別墅帶露臺出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處帶露臺的別墅的合法出租權(quán)，乙方有意承租該別墅及露臺，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就別墅帶露臺出租事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1別墅基本情況甲方將坐落于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”）及附屬露臺（以下簡稱“該露臺”）出租給乙方使用。該別墅建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住或其他用途]。1.2露臺情況該露臺位于別墅的[具體位置]，面積為[X]平方米，其裝修及設(shè)施狀況以雙方在本合同簽訂時共同確認(rèn)的《租賃物現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該別墅帶露臺的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該別墅及露臺的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該別墅及露臺。4.1.2義務(wù)（1）保證該別墅及露臺符合安全、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。（2）負(fù)責(zé)對該別墅及露臺的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該別墅及露臺。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該別墅及露臺的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該別墅及露臺，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對該別墅及露臺進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該別墅及露臺內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）愛護(hù)該別墅及露臺內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將該別墅及露臺按原狀返還給甲方，但合理的磨損除外。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該別墅及露臺的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該別墅及露臺內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2維修通知如該別墅及露臺出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。第六條保險6.1甲方保險甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為該別墅及露臺購買必要的保險，如房屋保險等。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險乙方可根據(jù)自身需要為該別墅及露臺內(nèi)的個人財產(chǎn)購買保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除與終止7.1雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2甲方解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定支付租金超過[X]日的；（2）擅自改變該別墅及露臺的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）未經(jīng)甲方書面同意，將該別墅及露臺轉(zhuǎn)租給第三人的；（4）在該別墅及露臺內(nèi)從事違法犯罪活動的。7.3乙方解除權(quán)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定提供符合使用條件的該別墅及露臺，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；（2）未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用該別墅及露臺，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。7.4合同終止租賃期限屆滿、本合同解除或出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情形，本合同終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的該別墅及露臺，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；并退還乙方已支付的剩余租金和押金。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方擅自改變該別墅及露臺的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該別墅及露臺轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方在該別墅及露臺內(nèi)從事違法犯罪活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的