門面出租轉(zhuǎn)讓花店合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面及該門面內(nèi)經(jīng)營的花店相關權益，現(xiàn)甲方有意將該門面出租并轉(zhuǎn)讓花店經(jīng)營權予乙方，乙方愿意承租該門面并受讓花店經(jīng)營權。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1門面情況甲方出租轉(zhuǎn)讓的門面位于[門面具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證明或?qū)嶋H測量為準）。該門面的房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。門面的用途為商業(yè)經(jīng)營，目前用于花店經(jīng)營。1.2花店相關權益甲方將該門面內(nèi)現(xiàn)有的花店經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于花店的品牌、客戶資源、店內(nèi)現(xiàn)有花卉植物、花卉種植養(yǎng)護技術資料、經(jīng)營設備及工具（詳見附件一：《花店設備及物品清單》）等。第二條租賃及轉(zhuǎn)讓期限2.1租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2轉(zhuǎn)讓期限花店經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓自本合同生效之日起即時生效，且轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致。第三條租金及轉(zhuǎn)讓費用3.1租金乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2轉(zhuǎn)讓費用乙方應向甲方支付花店經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整租賃期間，租金每[調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。雙方應在調(diào)整周期開始前[X]日內(nèi)就租金調(diào)整事宜進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同的約定收取租金和轉(zhuǎn)讓費用。（2）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回門面及相關設施設備（按合同約定的狀態(tài)）。（3）監(jiān)督乙方合理使用門面及花店相關設施設備。4.1.2義務（1）保證對門面擁有合法的出租和轉(zhuǎn)讓權利，不存在任何權利瑕疵或糾紛。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付門面及花店相關設施設備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與花店經(jīng)營相關的證照變更手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等），提供必要的協(xié)助和配合。（4）承擔租賃期間門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋產(chǎn)權產(chǎn)生的稅費。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）在租賃期限內(nèi)，合法使用門面及花店相關設施設備進行經(jīng)營活動。（2）享有花店的經(jīng)營權和收益權，自主開展經(jīng)營活動，不受甲方非法干涉。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權和優(yōu)先受讓權。4.2.2義務（1）按照本合同的約定按時支付租金和轉(zhuǎn)讓費用。（2）合理使用門面及花店相關設施設備，不得擅自改變其結(jié)構和用途。如因經(jīng)營需要進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損壞房屋主體結(jié)構。（3）負責租賃期間門面及花店的日常維護和保養(yǎng)，承擔因使用不當造成的損壞維修費用。（4）按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理花店經(jīng)營所需的證照，并依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（5）承擔租賃期間門面的水電費、物業(yè)費、燃氣費等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用。第五條合同的變更與解除5.1變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2解除5.2.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同。（2）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權解除本合同。（3）一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方有權解除本合同。5.2.3通知義務任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同的約定交付門面及花店相關設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和轉(zhuǎn)讓費用，同時按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方因權利瑕疵或糾紛導致乙方無法正常使用門面及開展花店經(jīng)營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方未協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同的約定按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和轉(zhuǎn)讓費用，同時按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變門面結(jié)構或用途，或損壞門面及花店相關設施設備的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同