高檔茶樓會所轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有的高檔茶樓會所轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該茶樓會所，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.茶樓會所基本信息甲方轉(zhuǎn)讓的高檔茶樓會所位于[具體地址]，名稱為[茶樓會所名稱]，經(jīng)營面積約為[X]平方米，經(jīng)營范圍包括茶飲服務(wù)、茶點供應(yīng)、棋牌娛樂等。該茶樓會所擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。2.設(shè)施設(shè)備茶樓會所內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，具體包括但不限于：裝修裝飾：包括茶樓的整體裝修風(fēng)格、墻面地面裝飾、天花板造型、門窗等。家具用具：如桌椅、沙發(fā)、茶幾、展示柜、收銀臺等。電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、冰柜、電視機、音響系統(tǒng)、照明設(shè)備等。廚房設(shè)備：爐灶、蒸箱、烤箱、洗碗機、消毒柜等。其他設(shè)備：茶具、棋牌、監(jiān)控設(shè)備等。以上設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單見本合同附件一。3.無形資產(chǎn)本次轉(zhuǎn)讓還包括茶樓會所的品牌使用權(quán)、客戶資源、會員信息等無形資產(chǎn)。甲方應(yīng)確保所提供的客戶資源和會員信息真實、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助乙方與相關(guān)客戶和會員進行對接。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該高檔茶樓會所的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部價值。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成茶樓會所的交接手續(xù)，并將相關(guān)證照變更至乙方名下后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期轉(zhuǎn)讓款：在乙方接手茶樓會所并正常經(jīng)營滿[X]個月后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期轉(zhuǎn)讓款：在乙方接手茶樓會所并正常經(jīng)營滿[X]個月后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓的茶樓會所擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)和產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成茶樓會所的交接手續(xù)，包括但不限于將設(shè)施設(shè)備、客戶資源、會員信息等移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。在交接過程中，向乙方提供茶樓會所的經(jīng)營管理資料，如財務(wù)報表、采購合同、員工檔案等。自本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，不得在茶樓會所周邊[X]公里范圍內(nèi)經(jīng)營或參與經(jīng)營與該茶樓會所類似的業(yè)務(wù)。協(xié)助乙方處理與茶樓會所轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收轉(zhuǎn)讓的茶樓會所及其相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益。對茶樓會所進行自主經(jīng)營和管理，享有經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。妥善保管和使用茶樓會所的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。依法經(jīng)營茶樓會所，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在接手茶樓會所后，繼續(xù)履行甲方與員工簽訂的勞動合同，保障員工的合法權(quán)益。承擔(dān)茶樓會所轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的一切稅費和費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。四、交接手續(xù)1.交接時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成茶樓會所的交接手續(xù)。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接確認(rèn)書。2.交接內(nèi)容設(shè)施設(shè)備的清點和移交，雙方應(yīng)按照本合同附件一的設(shè)施設(shè)備清單進行逐一核對，并在交接確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。客戶資源和會員信息的交接，甲方應(yīng)將相關(guān)客戶和會員的資料移交給乙方，并協(xié)助乙方與客戶和會員進行溝通和對接。相關(guān)證照的變更手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，將證照上的法定代表人或經(jīng)營者變更為乙方。變更手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。財務(wù)資料的交接，甲方應(yīng)向乙方提供茶樓會所的財務(wù)報表、采購合同、銷售記錄等財務(wù)資料，以便乙方了解茶樓會所的經(jīng)營狀況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定完成茶樓會所的交接手續(xù)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞茶樓會所存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營茶樓會所的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的競業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自損壞或處置茶樓會所的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的實際價值向甲方進行賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份