改造農村房子出租合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于條款甲方擁有位于[農村房子具體地址]的農村房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權。乙方有意承租該房屋，并對房屋進行改造后用于[明確用途，如居住、經營民宿等]。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。標的物描述房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、木結構等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋用途為[原房屋用途，如住宅]。房屋包括但不限于以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如水電線路、門窗、衛(wèi)生間潔具等]。土地情況該房屋占用的土地性質為農村集體建設用地，土地使用權人為[土地使用權人姓名]，甲方已獲得合法的使用和出租權限。土地使用面積為[X]平方米，四至界限為[詳細描述四至界限]。改造內容及要求改造范圍乙方有權對該房屋進行改造，改造范圍包括但不限于以下方面：1.對房屋內部進行裝修，包括墻面、地面、天花板的處理。2.對房屋的水電線路進行改造和升級。3.增加或改造衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)域。4.[其他具體改造內容]改造要求1.乙方的改造方案應事先征得甲方書面同意，改造方案應符合國家和地方的相關法律法規(guī)、政策以及農村建設規(guī)劃要求。2.改造工程應選用符合國家標準的建筑材料和設備，確保工程質量和安全。3.改造過程中，乙方應采取必要的安全措施，避免對房屋結構和周邊環(huán)境造成損害。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標準租賃期間，乙方應向甲方支付租金。租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如年、半年等]支付。首次租金應在本合同簽訂之日起[X]日內支付。2.后續(xù)租金應在每個支付周期屆滿前[X]日內支付。支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]雙方權利和義務甲方權利和義務權利1.按照合同約定收取租金。2.對乙方的改造工程進行監(jiān)督，確保改造工程符合合同約定和相關規(guī)定。3.在租賃期限屆滿后，收回房屋及其附屬設施。義務1.向乙方提供該房屋的合法出租證明文件，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。2.協(xié)助乙方辦理與改造和租賃相關的必要手續(xù)，如向村委會等相關部門報備等。3.對房屋的主體結構質量問題負責，在租賃期間，如因房屋主體結構質量問題影響乙方正常使用，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施。乙方權利和義務權利1.在租賃期限內，按照合同約定對房屋進行改造和使用。2.享有該房屋的合法使用權，不受甲方及其他第三方的非法干涉。3.在符合合同約定和相關規(guī)定的前提下，對改造后的房屋進行合理的經營和管理。義務1.按照合同約定的時間和方式支付租金。2.按照合同約定的改造方案和要求對房屋進行改造，不得擅自改變改造范圍和標準。3.合理使用房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.遵守國家和地方的相關法律法規(guī)、政策以及農村的村規(guī)民約，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。5.在租賃期間，承擔因改造和使用房屋而產生的水、電、氣等費用以及相關稅費。改造工程的驗收和交付驗收改造工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。交付改造工程驗收合格后，該房屋即視為交付乙方使用。交付后，乙方應承擔房屋的日常維護和管理責任。違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定向乙方提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的使用條件，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期間擅自干涉乙方對房屋的正常使用或改造，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方未經甲方書面同意擅自進行改造或改造方案不符合合同約定和相關要求，甲方有權要求乙方停止改造，并恢復房屋原狀。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方違反合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。合同的解除和終止合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權解除合同。3.如一方嚴重違反合同約定，經另一方書面催告后仍未在合理期限內改正的，另一方有權解除合同。合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.合同解除后，本合同終止。解除和終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應在[X]日內將房屋及其附屬設施恢復原狀（如因改造無法恢復原狀的除外）并返還給甲方。2.乙方應結清租賃期間的所有費用，包括租金、水電費等。3.如乙方在租賃期間對房屋進行了改造，對于可移動的裝修和設備，乙方有權自行拆除；對于不可移動的裝修和設備，雙方可協(xié)商處理。如協(xié)商不成，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方之間的通知