房屋協(xié)議合同版本模板模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）甲方（賣方/出租方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（買方/承租方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的地理位置為[具體到小區(qū)、樓棟、單元、房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等信息]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)處分該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（三）服務(wù)相關(guān)描述（若為租賃協(xié)議）1.甲方應(yīng)保證在租賃期間，房屋的正常使用功能，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、適用的狀態(tài)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。三、合同條款（一）合同目的1.若為買賣合同，本合同旨在明確甲乙雙方就上述房屋買賣事宜的權(quán)利和義務(wù)，使乙方合法取得該房屋的所有權(quán)。2.若為租賃合同，本合同旨在明確甲乙雙方就上述房屋租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)，使乙方在租賃期間合法使用該房屋。（二）交易價(jià)格及支付方式1.買賣合同（1）房屋交易價(jià)格：該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。2.租賃合同（1）租金：該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。（三）房屋交付1.買賣合同（1）甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，并向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡、物業(yè)卡等物品。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。2.租賃合同（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（2）租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修影響乙方使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（四）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（買賣合同）1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（五）權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利按照合同約定收取房屋價(jià)款或租金。在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。（2）義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（買賣合同）或相關(guān)租賃手續(xù)（租賃合同）。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)（租賃合同）。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)（買賣合同）或使用權(quán)（租賃合同）。在甲方違約時(shí)，按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。（2）義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款或租金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。租賃期間，按時(shí)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款（買賣合同）或月租金（租賃合同）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款（買賣合同）或租賃保證金（租賃合同）的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)（買賣合同）或正常使用房屋（租賃合同）的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款（買賣合同）或租賃保證金（租賃合同）的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（買賣合同）或相關(guān)租賃手續(xù)（租賃合同），導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金（買賣合同）或租賃保證金（租賃合同）不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款（買賣合同）或租賃保證金（租賃合同）的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃期間未按時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由