2025年住建委租賃合同模板示例合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京市簽訂：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《北京市房屋租賃管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一章標(biāo)的物第一條出租房屋的基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，房屋用途為。第二條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于，具體情況詳見附件《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。該清單作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章租賃期限第三條租賃期限該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期限的變更若需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三章租金及押金第五條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。第六條租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第七條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第四章維修責(zé)任第八條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。第九條通知與維修若乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞或需要維修，應(yīng)及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第五章使用與管理第十條合法使用乙方應(yīng)依法使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。第十一條費用分擔(dān)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水費、電費、燃?xì)赓M、供熱費、寬帶費等使用費用。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)費、維修費等費用。第十二條安全管理乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保房屋安全。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故或損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章合同的續(xù)訂、變更與解除第十三條合同續(xù)訂租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同。若雙方未在租賃期限屆滿前日通知對方是否續(xù)訂，則視為雙方無意續(xù)訂合同。第十四條合同變更本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條合同解除若甲方因違反本合同約定導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方可解除合同，并要求賠償損失。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)第十六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全性。甲方不得無故提高租金或提前收回房屋。第十七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該房屋。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并愛護房屋及附屬設(shè)施。乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途。第八章違約責(zé)任第十八條甲方的違約責(zé)任若甲方未能按時交付房屋或因甲方原因?qū)е伦赓U無法正常進行，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方的實際損失。若甲方未按約定進行維修，導(dǎo)致乙方或其他第三人的人身或財產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十九條乙方的違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按租金總額的%支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第九章爭議解決第二十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十一條合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方就本租賃事項達(dá)成的全部協(xié)議，取代雙方此前的所有口頭或書面約定。第二十二條通知本合同項下任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址。任何一方變更地址應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第二十三條附件本合同的附件包括：《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》其他補充協(xié)議附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：