農(nóng)業(yè)科技設(shè)施園區(qū)進(jìn)駐使用協(xié)議第一章總則1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4甲乙雙方信息：甲方：_________________________乙方：_________________________1.5本協(xié)議的簽訂及履行適用中華人民共和國法律。1.6本協(xié)議的簽訂及履行不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。1.7本協(xié)議的簽訂及履行不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。1.8本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合乙方需求的農(nóng)業(yè)科技設(shè)施園區(qū)，保證園區(qū)設(shè)施齊全、運(yùn)行正常。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，對園區(qū)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)遇到的技術(shù)、設(shè)備等方面的問題。2.1.4甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守本協(xié)議的約定。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)在甲方提供的農(nóng)業(yè)科技設(shè)施園區(qū)內(nèi)進(jìn)行科研、生產(chǎn)和經(jīng)營活動。2.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得從事違法活動。2.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2.4乙方應(yīng)配合甲方對園區(qū)內(nèi)活動進(jìn)行監(jiān)督，及時向甲方報告園區(qū)內(nèi)發(fā)生的問題。第三章園區(qū)使用費(fèi)用3.1園區(qū)使用費(fèi)：3.1.1乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行科研、生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)向甲方支付園區(qū)使用費(fèi)。3.1.2園區(qū)使用費(fèi)按實(shí)際使用面積和年限計算。3.1.3園區(qū)使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付首期園區(qū)使用費(fèi)。3.2.2乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后一個月內(nèi)支付當(dāng)年度的園區(qū)使用費(fèi)。3.2.3乙方未按時支付園區(qū)使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。第四章園區(qū)設(shè)施管理4.1園區(qū)設(shè)施：4.1.1園區(qū)設(shè)施包括但不限于：土地、建筑、設(shè)備、配套設(shè)施等。4.1.2園區(qū)設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。4.1.3園區(qū)設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有。4.2園區(qū)設(shè)施的管理：4.2.1乙方應(yīng)合理使用園區(qū)設(shè)施，不得損壞、擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他非法用途。4.2.2乙方應(yīng)定期對園區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.3園區(qū)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。第五章園區(qū)環(huán)境保護(hù)與安全管理5.1環(huán)境保護(hù)：5.1.1乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行科研、生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對園區(qū)內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類、收集和處理。5.2安全管理：5.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取有效措施，保證園區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。5.2.2乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。5.2.3乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查，保證其安全可靠。第六章專利與技術(shù)成果分享6.1專利申請與歸屬6.1.1乙方在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的科研成果，其專利申請權(quán)歸乙方所有。6.1.2甲方對乙方在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的科研成果有優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行推廣應(yīng)用。6.1.3乙方應(yīng)于成果形成之日起3個月內(nèi)，將專利申請意向通知甲方。6.2技術(shù)成果分享6.2.1乙方應(yīng)在專利申請后3個月內(nèi)，將專利申請情況及相關(guān)技術(shù)資料提供給甲方。6.2.2甲方和乙方可以就技術(shù)成果的分享達(dá)成書面協(xié)議，明確分享的方式、比例及期限。6.3保密義務(wù)6.3.1甲方和乙方對本協(xié)議涉及的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至相關(guān)技術(shù)成果保密期結(jié)束為止。第七章物業(yè)管理與維護(hù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的安保、保潔、綠化、維修等服務(wù)。7.1.2物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1園區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2.2園區(qū)設(shè)施的定期檢修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2.3乙方在使用過程中對園區(qū)設(shè)施造成的損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第八章園區(qū)設(shè)施更新與升級8.1設(shè)施更新計劃8.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)發(fā)展的需要，定期制定設(shè)施更新計劃。8.1.2更新計劃應(yīng)包括設(shè)施更新的范圍、時間、費(fèi)用等內(nèi)容。8.2更新實(shí)施8.2.1更新計劃經(jīng)雙方同意后，甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。8.2.2更新過程中，甲方應(yīng)保證園區(qū)正常運(yùn)行，盡量減少對乙方的影響。8.3費(fèi)用承擔(dān)8.3.1園區(qū)設(shè)施更新的費(fèi)用，按甲乙雙方協(xié)商的比例分?jǐn)偂?.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自對園區(qū)設(shè)施進(jìn)行更新或升級。第九章園區(qū)使用規(guī)范9.1安全使用9.1.1乙方在使用園區(qū)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全操作規(guī)程，保證自身和他人安全。9.1.2乙方應(yīng)在園區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒他人注意安全。9.2設(shè)施使用9.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用手冊操作設(shè)備，避免因不當(dāng)操作造成設(shè)備損壞。9.2.2乙方在使用過程中，如需對設(shè)備進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)事先獲得甲方同意。9.3環(huán)境保護(hù)9.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證園區(qū)內(nèi)無環(huán)境污染。9.3.2乙方應(yīng)采取措施，減少生產(chǎn)、生活過程中的噪音、氣味等對園區(qū)環(huán)境的影響。第十章園區(qū)公共秩序與公共道德10.1公共秩序10.1.1乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的公共秩序，不得從事任何擾亂園區(qū)秩序的活動。10.1.2園區(qū)內(nèi)禁止從事賭博、賣淫嫖娼等非法活動。10.2公共道德10.2.1乙方應(yīng)自覺遵守公共道德，不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行侮辱、誹謗、誣告等不道德行為。10.2.2乙方應(yīng)尊重他人，維護(hù)園區(qū)內(nèi)和諧的人際關(guān)系。第十一章園區(qū)設(shè)施維護(hù)責(zé)任11.1維護(hù)范圍11.1.1園區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。11.1.2乙方在使用過程中對園區(qū)設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行園區(qū)設(shè)施的維護(hù)。11.2.2甲方應(yīng)定期對園區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.3維護(hù)記錄11.3.1甲方應(yīng)建立園區(qū)設(shè)施維護(hù)記錄，包括維護(hù)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。11.3.2乙方有權(quán)查閱甲方提供的園區(qū)設(shè)施維護(hù)記錄。第十二章園區(qū)安全管理與應(yīng)急預(yù)案12.1安全管理制度12.1.1甲方應(yīng)制定園區(qū)安全管理制度，包括人員安全、設(shè)施安全、消防安全等。12.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，保證園區(qū)安全。12.2應(yīng)急預(yù)案12.2.1甲方應(yīng)制定園區(qū)應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、處理、人員疏散等。12.2.2乙方應(yīng)參與甲方組織的應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。12.3報告12.3.1發(fā)生安全時，乙方應(yīng)立即向甲方報告。12.3.2甲方接到報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。第十三章合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。13.1.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。13.2合同解除程序13.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。13.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到