2025年個體商戶店面租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：鑒于甲方為（店面名稱）的合法所有權(quán)人，乙方為個體商戶，希望在上述店面開展經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方將位于（具體地址）的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于乙方開展（具體用途）的經(jīng)營活動。租賃物包括但不限于以下設施：（詳細列出店內(nèi)設施，如適用）。甲方應向乙方提供租賃物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋租賃證等，以確保租賃物的合法性。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應另行協(xié)商并簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：銀行名稱：賬號：租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，若因市場變化或其他合理原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整，雙方應協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%支付違約金。第四條押金押金金額：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、維護租賃物、遵守合同條款等。押金退還：租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物及設施處于正?？勺鉅顟B(tài)，甲方應于個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費用，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動是否符合合同約定。甲方應確保租賃物的合法性，確保租賃物在租賃期限內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，如房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)?，確保租賃物的安全性。乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展經(jīng)營活動，享有對租賃物的合法使用權(quán)。乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，不得逾期。乙方應對租賃物及設施進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事任何違法活動。乙方應負責租賃物內(nèi)的日常維護，包括但不限于清潔、維修、防火、防盜等。第六條費用分擔租賃物的日常維護費用由乙方承擔，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費等。租賃物的結(jié)構(gòu)性維修費用由甲方承擔，如房屋漏水、墻體開裂等。房屋租賃稅及其他稅費由乙方承擔，包括但不限于增值稅、印花稅等。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務，應在日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解除合同或變更合同條款。第八條違約責任乙方未按約定支付租金或費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，或者從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按約定提供租賃物或妨礙乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字