離婚協(xié)議范本購房合同模板離婚協(xié)議男方姓名：[男方姓名]性別：男民族：[男方民族]出生日期：[男方出生日期]身份證號碼：[男方身份證號]住址：[男方住址]女方姓名：[女方姓名]性別：女民族：[女方民族]出生日期：[女方出生日期]身份證號碼：[女方身份證號]住址：[女方住址]男方與女方于[結(jié)婚日期]在[登記機關(guān)所在地]登記結(jié)婚，婚后于[生育日期]生育一子女，名為[子女姓名]?，F(xiàn)因[離婚原因]致使夫妻感情確已破裂，已無和好可能，經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：一、男女雙方自愿離婚雙方確認夫妻感情已破裂，自愿解除婚姻關(guān)系。二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探視權(quán)1.撫養(yǎng)權(quán)：婚生子/女[子女姓名]歸[撫養(yǎng)方]撫養(yǎng)，隨[撫養(yǎng)方]生活。2.撫養(yǎng)費：另一方每月支付撫養(yǎng)費人民幣[具體金額]元，應(yīng)于每月[支付日期]前將撫養(yǎng)費轉(zhuǎn)至[撫養(yǎng)方]指定的[銀行賬戶]內(nèi)，直至子女年滿[具體年齡]周歲或獨立生活為止。3.探視權(quán)：非撫養(yǎng)方享有探視子女的權(quán)利，具體探視方式和時間為：[詳細說明探視時間和方式，例如每周[具體日期]探視一次，每次探視時長為[X]小時；或每月第[X]個周末接走子女共同生活[X]天等]。撫養(yǎng)方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓非撫養(yǎng)方行使探視權(quán)。三、夫妻共同財產(chǎn)的處理1.房產(chǎn)夫妻共同所有的位于[房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)所有權(quán)歸[歸屬方]所有，房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內(nèi)辦理，[另一方]必須協(xié)助[歸屬方]辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由[承擔方]負責。取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方經(jīng)濟補償人民幣[具體金額]元，于[支付日期]前付清。2.車輛夫妻名下共同擁有的[車輛品牌、型號、車牌號]汽車一輛，歸[歸屬方]所有，取得車輛所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方經(jīng)濟補償人民幣[具體金額]元，于[支付日期]前付清。3.存款雙方名下現(xiàn)有銀行存款共[具體金額]元，雙方各分一半，為[具體金額]元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但[一方]應(yīng)于[支付日期]前一次性支付[具體金額]元給[另一方]。4.其他財產(chǎn)婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有（附清單）。四、債務(wù)的處理雙方確認在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對外負有債務(wù)的，由負債方自行承擔。五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的責任雙方確認夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、車輛、存款及其他財產(chǎn)外，并無其他財產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法律責任，虛報、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無權(quán)分割該財產(chǎn)。六、違約責任任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務(wù)的，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效時間本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機關(guān)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份。男方（簽字）：[男方簽字]女方（簽字）：[女方簽字]日期：[協(xié)議簽訂日期]購房合同出賣人（甲方）姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]民族：[出賣人民族]出生日期：[出賣人出生日期]身份證號碼：[出賣人身份證號]住址：[出賣人住址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]民族：[買受人民族]出生日期：[買受人出生日期]身份證號碼：[買受人身份證號]住址：[買受人住址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：一、項目建設(shè)依據(jù)出賣人以[出讓/劃撥等方式]取得位于[土地坐落位置]編號為[土地使用權(quán)證號]的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】為[相關(guān)文件編號]。該地塊土地面積為[土地面積]平方米，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】[樓盤名稱]。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為[規(guī)劃許可證號]，施工許可證號為[施工許可證號]。二、商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為[批準機關(guān)名稱]，商品房預(yù)售許可證號為[預(yù)售許可證號]。三、買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第[幢號]【座】[單元號][層號][房號]房。該商品房的用途為[房屋用途]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層高為[層高]米，建筑層數(shù)地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共[建筑面積]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[分攤建筑面積]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。四、計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第[X]種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米[單價]元，總金額（人民幣）[大寫金額]元整。2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米[單價]元，總金額（人民幣）[大寫金額]元整。3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（人民幣）[大寫金額]元整。五、面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第[X]種方式進行處理：1.雙方自行約定：（1）[具體約定內(nèi)容]；（2）[具體約定內(nèi)容]；（3）[具體約定內(nèi)容]；（4）[具體約定內(nèi)容]。2.雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[X%]利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）÷合同約定面積×100%六、付款方式及期限買受人按下列第[X]種方式按期付款：1.一次性付款買受人在[付款日期]前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額[X%]的優(yōu)惠，即實際付款額為（人民幣）[大寫金額]元整。2.分期付款（1）第一次付款：買受人于[第一次付款日期]向出賣人支付房價款的[X%]，計（人民幣）[大寫金額]元整。（2）第二次付款：買受人于[第二次付款日期]向出賣人支付房價款的[X%]，計（人民幣）[大寫金額]元整。（3）第三次付款：買受人于[第三次付款日期]向出賣人支付房價款的[X%]，計（人民幣）[大寫金額]元整。3.其他方式[具體付款方式說明]七、買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第[X]種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過[X]日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的[X%]向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。八、交付期限出賣人應(yīng)當在[交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[X]種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房經(jīng)驗收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起[X]日內(nèi)告知買受人的；2.[其他特殊原因說明]九、出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第[X]種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過[X]日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起[X]天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[X%]向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。十、規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起[X]日內(nèi)，書面通知買受人：（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化；（2）[其他影響質(zhì)量或使用功能的變更情況說明]買受人有權(quán)在通知到達之日起[X]日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起[X]日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起[X]天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[X%]利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。十一、交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：[具體處理方式說明]十二、出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。十三、出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第[X]種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2.[其他處理方式說明]十四、出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.[基礎(chǔ)設(shè)施或公共配套建筑1]于[交付日期1]達到[使用條件說明1]；2.[基礎(chǔ)設(shè)施或公共配套建筑2]于[交付日期2]達到[使用條件說明2]；3.[其他基礎(chǔ)設(shè)施或公共配套建筑說明]如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：[具體處理方式說明]十五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[X]項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的[X%]賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的[X%]向買受人支付違約金。十六、保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。十七、違約責任本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造