合同編號(hào):合同各方:甲方：（全稱名稱,蓋章或簽字）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話:乙方：（全稱名稱,蓋章或簽字）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話:第一條建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方進(jìn)行位于市/縣/鎮(zhèn)/村號(hào)的農(nóng)村房屋建設(shè),具體建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求,完成房屋建設(shè)的施工任務(wù),并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合約定。第二條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和甲方要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。2.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到等標(biāo)準(zhǔn),具體質(zhì)量要求詳見附件二。第三條合同價(jià)格及支付3.1雙方確認(rèn),本合同的總價(jià)為人民幣(大寫):元整(小寫):元,詳見附件三。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和進(jìn)度,向乙方支付合同價(jià)款。付款方式如下:(1)合同簽訂后3天內(nèi),甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%;（2)工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)定進(jìn)度的50%時(shí),甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%;(3）工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%;（4）剩余的10%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題,甲方一次性支付給乙方。3.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票,甲方按照財(cái)務(wù)規(guī)定予以報(bào)銷。第四條工程進(jìn)度及保修4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程建設(shè),具體工期要求詳見附件四。4.2工程竣工后,乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定,對工程進(jìn)行保修,保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,詳見附件五。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程建設(shè)的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×0.1%。5.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式同上。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后失效。7.3附件為本合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力。甲方(蓋章或簽字):乙方(蓋章或簽字）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意合同雙方的主體資格:確保甲方是房屋土地的使用權(quán)人,乙方是具備相應(yīng)建設(shè)資質(zhì)的合法企業(yè)或個(gè)人。若主體資格不符合要求,可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法:在簽訂合同前,乙方應(yīng)核實(shí)甲方的土地使用權(quán)證明及相關(guān)資質(zhì)文件,確保主體資格合法。2.注意工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和甲方要求。若工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo),可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法:乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并定期對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢,確保工程質(zhì)量符合要求。3.注意工程進(jìn)度:乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)。若乙方逾期交付,可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法:乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃,確保按期完成工程。如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,協(xié)商調(diào)整工期。4.注意合同價(jià)款的支付:甲方應(yīng)按照約定的付款方式和進(jìn)度支付合同價(jià)款。若甲方逾期支付,可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法:甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款,確保資金按時(shí)到位。如遇特殊情況導(dǎo)致逾期支付,應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,協(xié)商解決。5.注意質(zhì)保期和質(zhì)保金:工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)支付質(zhì)保金。質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題,甲方一次性支付給乙方。若質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對工程進(jìn)行定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。甲方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后及時(shí)支付質(zhì)保金。6.注意合同的履行和爭議解決：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若在履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在履行合同過程中保持溝通,確保合同順利履行。如遇爭議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,必要時(shí)尋求法律途徑維權(quán)。法律名詞及名詞解釋:1.農(nóng)村房屋建設(shè)承包合同:是指農(nóng)村土地使用權(quán)人(甲方)與具備相應(yīng)建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人(乙方)之間,就農(nóng)村房屋建設(shè)的施工任務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。2.主體資格:指合同雙方是否具備合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力,以及是否符合合同約定的條件。3.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)項(xiàng)目滿足使用目的的各種性能指標(biāo),包括安全性、可靠性、適用性、耐久性等。4.工期:指雙方約定的完成工程建設(shè)的時(shí)間期限。5.合同價(jià)款:指雙方約定的完成工程建設(shè)所需支付的金額。6.質(zhì)保金:指工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方按照合同約定保留的一部分合同價(jià)款,作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量進(jìn)行保障的的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。7.質(zhì)保期:指工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任的期限。8.違約金:指一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場合:1.農(nóng)村房屋建設(shè)：適用于農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行的房屋建設(shè),包括新建、擴(kuò)建、改建等。2.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè):適用于農(nóng)村地區(qū)的道路、水利、供電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.農(nóng)村土地開發(fā):適用于農(nóng)村地區(qū)的土地整理、開發(fā)、復(fù)墾等工程項(xiàng)目。補(bǔ)充條款:1.環(huán)境保護(hù):雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),確保工程建設(shè)過程中對環(huán)境的影響降至最低。如涉及環(huán)境保護(hù)要求,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.安全生產(chǎn):乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保工程建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)。應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施,防止安全事故的發(fā)生。3.文物保護(hù):在工程建設(shè)過程中,如發(fā)現(xiàn)文物或其他重要遺跡,乙方應(yīng)立即停止施工,并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門處理。4.法律變更:若國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變更,影響本合同的履行,雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程建設(shè)受到影響,雙方應(yīng)按照不可抗力因素的影響程度,協(xié)商調(diào)整合同的履行。附件列表:1.附件一：建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)說明,包括設(shè)計(jì)方案、建設(shè)規(guī)模、工程量清單等。2.