關(guān)于房子繼承權(quán)的協(xié)議書甲方（被繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），為明確該房屋的繼承事宜，避免日后因繼承問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。該房屋的具體位置、四至界限以房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。（二）房屋現(xiàn)狀目前該房屋的使用情況為[自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度和主要裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、繼承相關(guān)約定（一）繼承條件甲方確認(rèn)在其去世后，乙方作為其合法繼承人，有權(quán)繼承該房屋。乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且未出現(xiàn)《中華人民共和國民法典》規(guī)定的喪失繼承權(quán)的情形，包括但不限于故意殺害被繼承人；為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重等。（二）繼承份額乙方繼承該房屋的全部產(chǎn)權(quán)份額，即擁有該房屋100%的所有權(quán)。（三）繼承時間繼承自甲方去世之日起開始生效。自繼承開始之日起，乙方即取得該房屋的所有權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方在生前對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在不違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)自主決定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利的情況。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)妥善保管該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、文件資料等，不得隨意損毀或丟失。甲方不得在生前擅自將該房屋贈與他人或進(jìn)行其他損害乙方繼承權(quán)的行為。如因特殊情況需要對該房屋進(jìn)行處分的，應(yīng)提前征得乙方的書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自繼承開始之日起，乙方有權(quán)要求辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方的法定繼承人或相關(guān)協(xié)助義務(wù)人應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對該房屋的使用權(quán)益，在甲方生前不得干涉甲方對該房屋的正常使用。如甲方在生前需要對該房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)承擔(dān)因繼承該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋贈與他人或進(jìn)行其他損害乙方繼承權(quán)的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，包括房屋價值的損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.若甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方在繼承過程中遇到權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對該房屋的正常使用或不履行協(xié)助甲方維修、保養(yǎng)房屋等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)因乙方違約行為給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因繼承該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或其他相關(guān)方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方之間的任何通知或書