關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本二手房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）受讓方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。若實際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，樓層為第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號等]，這些附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，不另行計價。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.轉(zhuǎn)讓方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料供受讓方查閱，該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.若該房屋存在共有權(quán)人，轉(zhuǎn)讓方已取得其他共有權(quán)人的書面同意，有權(quán)代表全體共有權(quán)人簽訂本合同并進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓事宜。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為轉(zhuǎn)讓方凈得價，不包含辦理房屋過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）付款方式1.定金：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。2.首付款：受讓方應(yīng)在[具體日期或條件，如取得銀行貸款審批通過通知后X個工作日內(nèi)]，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。3.貸款支付：若受讓方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購房款，受讓方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。銀行貸款部分由貸款銀行按照其規(guī)定直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.尾款：在房屋交付且雙方完成物業(yè)交割手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取房屋轉(zhuǎn)讓價款。在受讓方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究受讓方的違約責(zé)任。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料和證明文件，并按照相關(guān)部門的要求配合受讓方完成簽字、蓋章等手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假情況。（二）受讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，若因自身原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，應(yīng)及時以其他方式補(bǔ)足剩余購房款。受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。受讓方應(yīng)在房屋交付后，及時辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)戶名變更手續(xù)，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體日期或條件，如收到全部購房款后X個工作日內(nèi)]將房屋交付給受讓方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫房屋交付清單，并簽字確認(rèn)。（二）物業(yè)交割1.在房屋交付前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證交付給受讓方。2.雙方應(yīng)辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)資料交接、鑰匙交接等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)變更手續(xù)。（三）戶口遷移轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，將其及相關(guān)人員的戶口從該房屋地址遷出。若轉(zhuǎn)讓方未能按時遷出戶口，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在受讓方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。（二）雙方配合義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、婚姻狀況證明等，并配合受讓方辦理簽字、蓋章等手續(xù)。2.受讓方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。（三）產(chǎn)權(quán)登記在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，受讓方應(yīng)及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任（一）轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向受讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向受讓方支付違約金。2.若轉(zhuǎn)讓方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致受讓方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于受讓方已支付的購房款、利息、稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向受讓方支付違約金。3.若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向受讓方支付違約金。（二）受讓方違約責(zé)任1.若受讓方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，受讓方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.若受讓方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)或貸款審批未通過，且未按照合同約定補(bǔ)足剩余購房款的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，受讓方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。