鄉(xiāng)鎮(zhèn)冷庫出售轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]的冷庫（以下簡(jiǎn)稱“該冷庫”）的所有權(quán)，并有意將該冷庫出售轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意從甲方處受讓該冷庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該冷庫的出售轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）冷庫基本情況1.地理位置：該冷庫位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]，其具體的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。2.建筑面積：該冷庫的建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)類型：該冷庫為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該冷庫包括但不限于以下附屬設(shè)施：制冷設(shè)備（品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]）、貨架（數(shù)量為[X]組，規(guī)格為[具體規(guī)格]）、監(jiān)控系統(tǒng)（品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]）等，具體附屬設(shè)施清單詳見本合同附件一。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該冷庫擁有合法的所有權(quán)，該冷庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。2.該冷庫的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地使用性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該冷庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括冷庫的建筑物、附屬設(shè)施以及相關(guān)的土地使用權(quán)等全部權(quán)益。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該冷庫的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在乙方完成對(duì)該冷庫的驗(yàn)收，確認(rèn)該冷庫符合本合同約定的條件后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該冷庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供該冷庫的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)資料。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該冷庫及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證該冷庫及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該冷庫的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在交付該冷庫前，負(fù)責(zé)結(jié)清該冷庫所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用以及相關(guān)的稅費(fèi)。向乙方提供該冷庫的相關(guān)技術(shù)資料，如制冷設(shè)備的使用說明書、維護(hù)手冊(cè)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該冷庫及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，依法取得該冷庫的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在接收該冷庫后，負(fù)責(zé)對(duì)該冷庫及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該冷庫而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用以及相關(guān)的稅費(fèi)。不得擅自改變?cè)摾鋷斓慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該冷庫的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在接收該冷庫后的[X]日內(nèi)完成對(duì)該冷庫及附屬設(shè)施的驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方按照本合同約定的標(biāo)的物詳細(xì)描述以及附件一的附屬設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該冷庫及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（三）驗(yàn)收合格如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為該冷庫及附屬設(shè)施驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該冷庫及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該冷庫的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形，導(dǎo)致乙方無法取得該冷庫的所有權(quán)或影響乙方正常使用該冷庫的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變?cè)摾鋷斓慕Y(jié)構(gòu)和用途，未事先征得甲方的書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/