出租交給托管公司協(xié)議書(shū)房屋出租托管協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[托管公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[公司代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方具備專業(yè)的房屋托管服務(wù)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行出租托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托給乙方進(jìn)行出租及管理。該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。第二條委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在委托期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）乙方按季度向甲方支付租金。在每個(gè)季度首月的[具體日期]前，將該季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取租金。（2）有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提供房屋出租及管理情況的報(bào)告。（3）在委托期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋。4.1.2義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將其委托給乙方進(jìn)行出租托管。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件、鑰匙等。（3）承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）協(xié)助乙方處理與該房屋出租相關(guān)的事宜，如配合乙方辦理租賃登記備案手續(xù)等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）有權(quán)以自己的名義將該房屋出租給第三方，并與第三方簽訂租賃合同。（2）按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金支付給甲方。（3）為了提高該房屋的出租率和租金收益，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的裝修、裝飾和配置家具、家電等，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。（2）負(fù)責(zé)該房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋的清潔、維修、安全檢查等。（3）在將該房屋出租給第三方前，對(duì)第三方的身份和信用狀況進(jìn)行必要的審查，確保第三方的合法使用。（4）及時(shí)向甲方報(bào)告該房屋的出租情況、租金收取情況以及房屋的使用狀況等。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變房屋的用途。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1日常維修對(duì)于該房屋的日常維修，如水電維修、門窗維修等，由乙方負(fù)責(zé)安排維修人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的維修除外。5.2重大維修對(duì)于該房屋的重大維修，如房屋結(jié)構(gòu)維修、屋頂防水維修等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或雙方協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回該房屋或干擾乙方的正常管理和出租工作，應(yīng)按照剩余委托期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變房屋的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余委托期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）若乙方未履行本協(xié)議約定的管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致該房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，按