買賣房子解除合同寫協(xié)議房屋買賣合同解除協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于買賣雙方就房屋買賣事宜簽訂了相關(guān)合同，現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除該房屋買賣合同達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同雙方身份信息（一）賣方姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、原房屋買賣合同情況（一）合同簽訂時(shí)間雙方于[具體日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。（二）標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（三）交易價(jià)格及付款方式1.原合同約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式為：買方于[具體日期]支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；于[具體日期]支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）通過(guò)銀行貸款方式支付。三、合同解除條款（一）解除時(shí)間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。（二）解除原因說(shuō)明[詳細(xì)說(shuō)明解除合同的原因，如買方因資金問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)履行合同，或賣方因房屋存在未披露的重大瑕疵等。]四、權(quán)利與義務(wù)（一）賣方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求買方按照本協(xié)議約定配合辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。（2）在買方完成相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向買方退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)（包括定金及首付款），共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）協(xié)助買方辦理與銀行貸款相關(guān)的解除手續(xù)，如提供必要的文件和信息等。（3）保證在解除合同后，不向買方主張?jiān)贤s定的違約責(zé)任，但因買方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失除外。（二）買方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。（2）在賣方完成退款義務(wù)后，有權(quán)要求賣方出具收款確認(rèn)證明。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于到房屋管理部門辦理合同備案注銷手續(xù)、協(xié)助賣方辦理銀行貸款解除手續(xù)等。（2）將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給賣方，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.若賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向買方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若賣方在辦理解除合同相關(guān)手續(xù)過(guò)程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）買方違約責(zé)任1.若買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合賣方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收買方已支付的定金。2.若買方在返還房屋過(guò)程中故意損壞或拆除房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向賣方進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方。通知在下列日期視為送達(dá)：（1）以掛號(hào)信發(fā)出的，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日后視為送達(dá)；（2）以快遞方式發(fā)出的，自簽收之日視為送達(dá)；若被拒收，則自拒收之日視為送達(dá)。賣方（簽字/蓋章）：日期：年月日買方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說(shuō)明：本協(xié)議的簽訂和履行符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條（當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。）、第五百六十六條（合同解除后，尚未履行的，終止