出租商鋪辦公樓合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名/名稱(chēng)：[出租方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]證件類(lèi)型及號(hào)碼：[身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件類(lèi)型及號(hào)碼]承租方（乙方）姓名/名稱(chēng)：[承租方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]證件類(lèi)型及號(hào)碼：[身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件類(lèi)型及號(hào)碼]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[商鋪辦公樓具體地址]的商鋪辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)用于[乙方承租用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的物1.1物業(yè)位置及面積甲方將坐落于[具體地址]的商鋪辦公樓出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)），具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2物業(yè)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的現(xiàn)有狀況說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。該物業(yè)交付時(shí)應(yīng)符合安全、衛(wèi)生等使用條件。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并將該物業(yè)完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該物業(yè)。義務(wù)保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)，并確保該物業(yè)符合使用條件。負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的工商登記、消防驗(yàn)收等手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該物業(yè)。享有該物業(yè)的正常使用權(quán)益，不受甲方非法干涉。經(jīng)甲方書(shū)面同意，可對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第六條裝修及改造6.1裝修方案乙方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，不得影響該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常使用。6.3裝修成果處理租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該物業(yè)的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施，除可移動(dòng)的部分外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、保安等費(fèi)用。7.2甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該物業(yè)的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。9.3合同終止租賃期滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日另行簽訂租賃合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址。一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，按照原地址、聯(lián)系方式送