小區(qū)公共設(shè)施及資源使用協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_________________。1.2合同雙方1.2.1甲方：_________________1.2.2乙方：_________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方小區(qū)公共設(shè)施及資源的用途、管理、使用方式及相關(guān)責(zé)任，保障甲方小區(qū)居民的共同利益。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施及資源，包括但不限于以下內(nèi)容：1.4.1公共綠化帶、公園1.4.2健身器材、游泳池、籃球場等體育設(shè)施1.4.3兒童游樂場、休息亭、座椅等休閑設(shè)施1.4.4物業(yè)管理辦公室、消防設(shè)施等1.4.5小區(qū)道路、照明、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施1.5協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章公共設(shè)施及資源使用規(guī)則2.1使用原則2.1.1公平使用原則：公共設(shè)施及資源應(yīng)公平分配，保證所有居民享有同等使用權(quán)利。2.1.2安全使用原則：使用公共設(shè)施及資源時(shí)，必須遵守安全規(guī)定，防止意外發(fā)生。2.1.3愛護(hù)使用原則：使用公共設(shè)施及資源時(shí)，應(yīng)愛護(hù)公物，維護(hù)環(huán)境整潔。2.2使用時(shí)間2.2.1公共設(shè)施及資源的使用時(shí)間應(yīng)在不影響其他居民正常生活的前提下，由甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定具體開放時(shí)間表。2.2.2乙方需遵守甲方制定的使用時(shí)間表，不得擅自更改。2.3使用方式2.3.1乙方應(yīng)通過甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，領(lǐng)取使用證后，方可使用公共設(shè)施及資源。2.3.2使用公共設(shè)施及資源時(shí)，乙方應(yīng)遵循操作規(guī)程，不得隨意損壞設(shè)施。2.4使用費(fèi)用2.4.1乙方在使用公共設(shè)施及資源時(shí)，如需繳納費(fèi)用，應(yīng)按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2.4.2甲方收取的費(fèi)用將用于公共設(shè)施及資源的維護(hù)和更新。第三章公共設(shè)施及資源管理3.1管理機(jī)構(gòu)3.1.1甲方設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公共設(shè)施及資源的日常管理。3.1.2物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施及資源進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公共設(shè)施及資源處于良好的使用狀態(tài)。3.2.2對(duì)于因自然磨損或人為破壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.3報(bào)修制度3.3.1乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。3.3.2甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)進(jìn)行處理。第四章使用禁止事項(xiàng)4.1禁止事項(xiàng)4.1.1未經(jīng)允許，禁止在公共設(shè)施及資源上張貼廣告、懸掛物品。4.1.2禁止在公共區(qū)域進(jìn)行賭博、酗酒、喧嘩等不文明行為。4.1.3禁止隨意丟棄垃圾、損壞公共設(shè)施及資源。4.2違規(guī)處理4.2.1乙方違反本協(xié)議第四條規(guī)定的，甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)有權(quán)予以制止并要求整改。4.2.2如乙方拒不整改或情節(jié)嚴(yán)重，甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)有權(quán)向甲方報(bào)告，并由甲方依法處理。第五章附屬條款5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。5.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________年。第六章公共資源分配與使用6.1分配原則6.1.1公共資源分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保證所有居民享有平等的使用權(quán)利。6.1.2優(yōu)先保障居民基本生活需求，如兒童游樂場、健身器材等。6.2分配方式6.2.1甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定公共資源分配的具體辦法。6.2.2分配辦法應(yīng)包括資源類型、分配標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)流程等內(nèi)容。6.3使用權(quán)限6.3.1乙方在使用公共資源時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用權(quán)限。6.3.2使用權(quán)限包括使用時(shí)間、使用人數(shù)、使用范圍等。6.4臨時(shí)調(diào)整6.4.1在特殊情況下，如自然災(zāi)害、重大活動(dòng)等，甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)公共資源的使用進(jìn)行調(diào)整。6.4.2調(diào)整方案應(yīng)提前通知乙方，并聽取乙方意見。第七章公共設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.1.2維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)定期進(jìn)行，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2報(bào)修與維修7.2.1乙方發(fā)覺公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。7.2.2甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)措施7.3.1甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施，防止公共設(shè)施因自然老化或人為破壞而提前損壞。7.3.2保養(yǎng)措施包括定期檢查、清潔、更換零部件等。第八章公共活動(dòng)與慶典8.1活動(dòng)申請(qǐng)8.1.1乙方如需在公共區(qū)域舉辦活動(dòng)或慶典，應(yīng)提前向甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。8.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)期參與人數(shù)等。8.2活動(dòng)審批8.2.1甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)活動(dòng)申請(qǐng)進(jìn)行審核，保證活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定。8.2.2審核通過的活動(dòng)，甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)將提供必要的協(xié)助和支持。8.3活動(dòng)注意事項(xiàng)8.3.1活動(dòng)舉辦方應(yīng)遵守公共秩序，不得影響其他居民的正常生活。8.3.2活動(dòng)結(jié)束后，舉辦方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)環(huán)境原狀。第九章公共安全與應(yīng)急管理9.1安全管理9.1.1甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全管理，保證居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。9.1.2安全管理包括消防安全、交通安全、防盜安全等。9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)公共事件。9.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事件分類、應(yīng)急措施、組織協(xié)調(diào)等內(nèi)容。9.3應(yīng)急演練9.3.1甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。9.3.2演練內(nèi)容包括火災(zāi)逃生、地震避險(xiǎn)等。第十章公共設(shè)施與資源變更管理10.1變更申請(qǐng)10.1.1乙方如需對(duì)公共設(shè)施或資源進(jìn)行變更，應(yīng)向甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.1.2變更申請(qǐng)內(nèi)容包括變更內(nèi)容、原因、預(yù)期效果等。10.2變更審批10.2.1甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審批，保證變更符合相關(guān)規(guī)定。10.2.2審批通過的項(xiàng)目，甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)將協(xié)助乙方實(shí)施變更。10.3變更實(shí)施10.3.1變更項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，保證變更工作順利進(jìn)行。10.3.2變更完成后，甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)將對(duì)變更效果進(jìn)行評(píng)估。第十一章公共設(shè)施與資源監(jiān)督與反饋11.1監(jiān)督機(jī)制11.1.1甲方設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施與資源的使用、維護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督。11.1.2監(jiān)督委員會(huì)成員由甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提名，經(jīng)甲方居民大會(huì)選舉產(chǎn)生。11.2反饋渠道11.2.1乙方可通過以下渠道對(duì)公共設(shè)施與資源的使用情況進(jìn)行反饋：11.2.1.1直接向監(jiān)督委員會(huì)提出意見和建議；11.2.1.2通過甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)反映問題；11.2.1.3利用甲方提供的在線反饋平臺(tái)提交意見。11.3監(jiān)督結(jié)果11.3.1監(jiān)督委員會(huì)定期對(duì)公共設(shè)施與資源的監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行匯總和分析。11.3.2對(duì)于發(fā)覺的問題，監(jiān)督委員會(huì)將提出整改建議，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。第十二章公共設(shè)施與資源更新與升級(jí)12.1更新原則12.1.1公共設(shè)施與資源的更新與升級(jí)應(yīng)遵循實(shí)用、安全、環(huán)保的原則。12.1.2更新與升級(jí)工作應(yīng)充分考慮居民的需求和意見。12.2更新計(jì)劃12.2.1甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施與資源的實(shí)際狀況，制定年度更新計(jì)劃。12.2.2更新計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目、預(yù)算、時(shí)間表等內(nèi)容。12.3升級(jí)實(shí)施12.3.1更新與升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施前，甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方公告，并聽取意見。12.3.2更新與升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證工程質(zhì)量，保證居民生活不受影響。第十三章協(xié)議終止與解除13.1協(xié)議終止13.1.1本協(xié)議在本協(xié)議約定的有效期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。13.2協(xié)議解除13.2.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議：13.2.1.1甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，乙方給予合理期限后仍未整改；13.2.1.2乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方給予合理期限后仍未整改；13.2.1