貨物安全處理租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方/處理方）：________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有并有權(quán)出租位于________________________（以下簡稱“租賃物”）的倉庫/場地/設(shè)備，乙方需要租賃該租賃物用于貨物安全處理。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的與范圍甲方同意將位于________________________的，面積約為______平方米的倉庫/場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物具體包括：__________________________________（詳細(xì)描述租賃物的范圍，如具體樓層、庫區(qū)、貨架編號、設(shè)備型號等）。乙方僅能將租賃物用于安全存儲、搬運(yùn)、管理貨物的目的，不得用于任何其他用途，包括但不限于生產(chǎn)、加工、銷售、居住等。第二條租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)至少提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金與支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金采用______方式計算，即每月每平方米為人民幣______元，每月租金總額為人民幣______元（大寫：________________________）。2.支付周期：租金按月支付，具體支付日期為每月______日前。乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.押金：為保障合同履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣______元（大寫：________________________）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付費用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條貨物安全處理的具體責(zé)任與義務(wù)1.乙方責(zé)任：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對所有入庫貨物進(jìn)行數(shù)量和外觀的驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。對于入庫時已存在的損壞或短缺，乙方應(yīng)在驗收時明確指出，否則視為貨物完好無損。b.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的庫區(qū)劃分、分類碼放要求，以及國家相關(guān)的安全儲存規(guī)范，對貨物進(jìn)行堆放和保管，確保貨物堆放穩(wěn)固，防止因堆放不當(dāng)導(dǎo)致的貨物倒塌、擠壓、變形、損壞。乙方應(yīng)合理利用空間，保持庫內(nèi)通道暢通，符合消防和安全的通道要求。c.乙方在進(jìn)行貨物搬運(yùn)、裝卸等操作時，必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，使用合格的搬運(yùn)設(shè)備，并指定專人指揮。禁止超載、野蠻操作，以防止人員傷害和貨物損壞。乙方應(yīng)對其操作人員的安全培訓(xùn)和管理負(fù)責(zé)。d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)貨物的日常看護(hù)，采取必要的防潮、防火、防盜、防蟲鼠等措施。如需使用租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行貨物處理，應(yīng)確保操作符合設(shè)備安全要求。e.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買貨物在存儲、搬運(yùn)過程中的保險，保險范圍應(yīng)涵蓋可能發(fā)生的意外損失，并將保單復(fù)印件提交給甲方備案。因乙方未購買保險或保險不足而造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。f.因乙方保管不善、操作失誤、管理疏忽或其他過錯直接導(dǎo)致的貨物損失、設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡等一切責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于賠償費用、訴訟費、律師費等），均由乙方獨立承擔(dān)。2.甲方責(zé)任：a.甲方應(yīng)保證向乙方交付的租賃物及其附屬設(shè)施（如照明、通風(fēng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等）處于能夠滿足基本安全存儲要求的狀態(tài)。b.甲方負(fù)責(zé)對租賃物主體結(jié)構(gòu)及雙方約定由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)備（如照明、消防系統(tǒng)關(guān)鍵部件等）進(jìn)行日常檢查和定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于安全可用狀態(tài)。具體維護(hù)計劃應(yīng)提前告知乙方。c.甲方有權(quán)在不影響乙方正常工作、提前通知乙方的條件下，對租賃物內(nèi)貨物的存放情況、安全處理活動進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，以核實乙方是否遵守合同約定和安全規(guī)范。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：a.有權(quán)按照本合同約定按時足額收取租金及其他應(yīng)付款項。b.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定的用途使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。c.在緊急情況下，如發(fā)生火災(zāi)、地震等危及安全的緊急事件，甲方有權(quán)立即采取必要的應(yīng)急措施，包括但不限于要求乙方停止相關(guān)操作、疏散人員、控制現(xiàn)場等，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方的義務(wù)：a.按照本合同約定，在租賃期開始時將合格的租賃物交付給乙方使用。b.履行本合同第四條第2款第b項、第c項約定的維護(hù)義務(wù)。c.為乙方提供必要的、符合安全要求的庫內(nèi)環(huán)境，包括但不限于提供符合標(biāo)準(zhǔn)的照明、消防條件。3.乙方的權(quán)利：a.在租賃期內(nèi)，按照本合同約定享有對租賃物的使用權(quán)，用于安全處理貨物。b.有權(quán)要求甲方履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，并對甲方維護(hù)不及時或維護(hù)不當(dāng)造成的損失提出異議。c.在符合本合同約定條件下，有權(quán)申請續(xù)租。4.乙方的義務(wù)：a.按照本合同約定，按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。b.嚴(yán)格按照本合同第四條約定履行貨物安全處理的各項責(zé)任和義務(wù)，確保貨物和人員安全。c.愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、改裝或拆除。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。d.乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部環(huán)境的基本整潔，但甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物公共區(qū)域（如走廊、樓梯間等）的清潔維護(hù)責(zé)任。e.配合甲方及相關(guān)部門（如消防、安全監(jiān)管等）對本合同履行情況的檢查和監(jiān)督。第六條安全責(zé)任與保險1.雙方確認(rèn)，貨物在存儲、搬運(yùn)、處理等整個過程中存在固有風(fēng)險及潛在的安全隱患。雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，盡到合理的注意義務(wù)和安全保障責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保租賃物本身符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的消防、防盜條件。乙方應(yīng)在其操作范圍內(nèi)，采取一切必要的安全措施，防止發(fā)生意外。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買覆蓋其在租賃物內(nèi)進(jìn)行貨物安全處理活動的足額責(zé)任保險（包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等），確保在發(fā)生意外事故時，能夠及時對第三方損失進(jìn)行賠付，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費用。保險單應(yīng)包含甲方為第三人利益可能遭受的損失。4.因任何一方違反安全規(guī)定或未盡到合理的安全責(zé)任而導(dǎo)致的任何事故、損失或責(zé)任，由責(zé)任方自行承擔(dān)。若事故涉及第三方，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣______元（或按已使用月份計算租金并加收違約金），同時保留向乙方追償因此造成的一切損失的權(quán)利。2.若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)立即單方面解除合同，收回租賃物，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于尋找新租戶的空置期損失等。3.因乙方違反本合同第四條關(guān)于貨物安全處理的約定，造成貨物損失、租賃物損壞或第三方人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、賠償金、訴訟費、律師費等。甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。4.若甲方未能按時交付符合約定的租賃物，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償因此造成的損失。5.任何一方違反保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.本合同其他條款對違約責(zé)任有約定的，從其約定。第八條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：a.一方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到守約方書面通知后______日內(nèi)未能糾正的。b.乙方擅自停止使用租賃物或交付租賃物的行為嚴(yán)重影響甲方使用的。c.乙方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的。d.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。3.租賃期滿，本合同自動終止。雙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)完成貨物搬離、設(shè)備歸還、費用結(jié)算等手續(xù)。4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定搬離貨物，清理租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付費用（包括但不限于租金、水電費、滯納金等）。甲方有權(quán)檢查乙方搬離情況，確認(rèn)無遺留物品后，退還剩余押金（如有）。5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定處理未盡事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶名單、價格政策、技術(shù)信息等）以及本合同內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的解除或終止而失效。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律與不可抗力1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或通過電子郵件發(fā)送（以發(fā)出時視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。第十三條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋